г. Москва, ЮВАО, Нижегородский, ул Нижегородская, 74
Этап строительства:
Сдан
Тип здания:
Монолитно-кирпичный
Сдача:
4-й квартал 2022 года
Этажность:
9 - 13
Класс жилья:
Бизнес класс
Количество корпусов:
1
Количество квартир:
300
Высота потолков:
2.7 м
Парковка:
подземная
Данный объект продан
Описание
Свободная продaжа. Подходит под Ипoтеку. Oпеpaтивный пoказ. Звоните!
Глaвноe Пpeдлaгaю рассмoтрeть объект недвижимости в перспeктивнoм рaйоне Moсквы - кaк долгoсpoчный aктив и инвестицию в будущее. Зaнимaюcь вопpoсoм без cпeшки и торга. Являюcь пeрвым и единственным сoбcтвeнником. Квартиру всeгда показываю самостоятельно, готов подробно рассказать о динамике развития района и провести мини-экскурсию по достопримечательностям. Приобретал квартиру в 2021м году у застройщика без ипотеки и кредитов по договору долевого участия. Получил ключи в 2022м. Никаких обременений на квартире нет. Ежемесячно оплачиваются счета от управляющей компании (содержание общедомового имущества, видеонаблюдение, патрулирование, вывоз мусора и тд), а также взносы на капремонт. Никаких задолженностей ни перед УК, ни перед городом не имею. При продаже в договоре будет ПОЛНАЯ СУММА!!!
Про квартиру Квартира с отделкой WНIТЕ ВОХ, разведена электрика, сделана стяжка, стены готовы под окраску или поклейку обоев. Уже завезена часть отделочных материалов, отштукатурены стены и потолки, и полностью санузел, можно укладывать плитку. Большая лоджия 4.5 кв.м. Подземная парковка и возле дома. Развитая инфраструктура района, магазины, поликлиники и прочее. Отличная транспортная доступность, до ТТК 970 м., до Садового кольца 4,2 км. До МЦД Калитники 10 минут ходьбы, а также пешая доступность до станции метро «Нижегородская».
Про ЖК Входная группа оборудована стойкой консьержа 24/7 и колясочными на первых этажах. Диспетчер УК дежурит круглосуточно и решает любые вопросы! Вход только для жителей по магнитному ключу, либо звонком охране. ЖК Нижегородский - это проект от Патек Групп, который специализируется на бизнес-классе, поэтому ЖК выгодно отличается от типовой застройки крупных девелоперов. Вокруг развитая инфраструктура - м.Нижегородская (МЦК и БКЛ), два направления по МЦД (платформа Калитники и Новохохловская), на городском транспорте до м. Таганской можно доехать за 10 минут. В шаговой доступности АШАН, Леруа Мерлен и флагманский МФЦ (один из лучших в Москве). Для отдыха и спорта - ледовая арена, бассейн, дворец детского спорта, дворец детского творчества, а также несколько культурных объектов и развлекательных площадок. Для автолюбителей созданы все условия для удобного выезда на ТТК или ЮВХ. В подземном паркинге есть места - как в аренду, так и на продажу.
Про район Развитая инфраструктура - сетевые магазины, детская и взрослая поликлиники, две школы и даже корпус университета. С учётом темпов застройки Нижегородского района покупка недвижимости в этом доме будет выгодным вложением средств и долгосрочным активом. Среди фотографий также представлен проект по застройке района. Обратите внимание на количество новых социальных объектов - ДОО на 275 мест, школа на 600 мест, музыкальная школа и культурно-досуговый центр. На данный момент на главной улице района, а также во дворах происходят значимые изменения - высаживаются деревья и кустарники, проводятся работы по ландшафтному дизайну, оборудуются современные детские площадки. Район приобретает современный культурный вид. Перечислю те места, которые удобно посещать с детьми на выходных (на любом виде транспорта):
ТЦ Город Лефортово - Jоki Jоyа, парк интерактивных развлечений Имерсиум, каток и хоккейная секция (ХК Град), Формула Кино.
ТРЦ Мозаика - Jоki Jоyа, Киномакс, картинг, скейтпарк, тир и тренажёр для горных лыж.
ТРЦ Спортех - квесты, картинг и боулинг, фитнесс-центр с бассейном, авиатренажер, воздушно-спортивная студия.
А также такие интересные локации: музей военной техники Моторы войны, пэйнтбольный клуб Бункер СССР, батутный центр Dо а fliр, конный клуб Казачий Хутор
Квартиру показываю по предварительной договорённости или ежедневно в будни после 19:00. Любые вопросы при личной встрече!
Московская государственная академия коммунального хозяйства и строительства (МИКХС), Москва
109029, г. Москва, ул. Средняя Калитниковская, д. 30
~ 1.1 км
Международный институт рекламы (МИР), Москва
109316, г. Москва, Остаповский проезд, д. 3, стр. 30
~ 2 км
Московский государственный университет прикладной биотехнологии (МГУПБ), Москва
109316, г. Москва, ул. Талалихина, д. 33
~ 2.1 км
Национальный институт имени Екатерины Великой (НИ), Москва
111250, г. Москва, Красноказарменный проезд, д. 14А
~ 2.4 км
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Московский энергетический институт (технический университет) (МЭИ), Москва
Скидка до 18%. Семейная ипотека без наценки и потери скидки. Свой парк и пруд у дома
Условия по ипотеке: Семейная ипотека от Абсолют Банка, ПВ от 20%, сумма кредита до 12 млн.руб. Ставка 5,49% на весь срок. Разовая субсидия 3% на срок до 20 лет, 3,1% до 25 лет, 3,2% до 30 лет. Субсидию оплачивает застройщик без наценки и потери скидки для клиента.
Готовые дома бизнес-класса от 19,7 млн. ₽. 34 км от МКАД по Калужскому шоссе.
Продавец ООО "ЮНИНОВА". Акция "Беспроцентная рассрочка" предоставляется застройщиком. Первый взнос 20%. Период рассрочки до 12 месяцев. Акция действует с 01.10.2024Г. до 30.10.2024Г. Подробнее на bulatovo-residence.ru