Гoтовый бизнec пo принципу «Доходный дом» с ежeмеcячным валовым доxодом 150т.р. Кoтopый мoжнo утpоить: 1. Дом раcполoжен ровно на половине учacтка и eгo мoжнo дoстрoить, продлить в длину. 2. Moжнo поcтpoить вpoую часть кaк бpaта близнецa дoма, спина к cпинe. 3. Можнo отcтупить oт имеющегoся дoма и постpоить второй из любых желаемых материалов, по своей планировки и со свои кадастровый номером! 4. А самое прибыльное вложение это разместить до десяти модульных мини-домика по 15м2, которые пользуются огромным спросом, каждый из которых можно сдавать 25-30т.р.
В доме можно жить самому, а можно и сдавать, а можно одновременно один этаж сдавать, а в другом жить!
Участок 4,25сотки, Дом - 121м2 Каркасный двухэтажный Дом 121м2 с девятью изолированными комнатами, с огороженным участком 4,25 соток, кухня, 2 душевых, 2 туалетных комнаты.
Конкурентные преимущества: - СНТ ликвидировано – поборов нет, планируем перейти с СХ на ИЖС, ЗОПы переданы городу, Отличные лояльные соседи, - Центральные коммуникации: электричество 15 кВат, канализация, ГАЗ уже проложили вдоль участка! Скоростной WI-FI интернет по всему дому и участку. - ГАЗ по президентской программе будут заводить на участок бесплатно и по участку до дома за символическую сумму, можно с установкой их оборудования в доме, - Своя чистая бесплатная вода, - 100 метров до Москвы и всех благ города: рестораны, аптеки, поликлиники, школы, садики, все сетевые магазины, доставки на дом еды и товаров, Удобная транспортная доступность: - в 550метрах от московской станции метро Некрасовка, это 5-7 минут пешком, - 5 минут до мкад на авто по скоростному Косинскому шоссе.
Регулярные расходы: - Электроэнергия 5000-15000 в мес.(уже ведут газ), - Интернет -450р.в месяц, - Вывоз ТКО - 150р.в месяц, - Фильтры воды 2 шт. - 800р.в квартал. Один взрослый собственник, менее трех лет в собственности, полная стоимость в ДКП.
Есть обременение- это ипотека СберБанка – остаток дола 6,2млн. Это не проблема вовсе если планировали покупать в кредит сбербанка, они сами там зачитаются закрываются, если ипотека другого банка то надо будет переоформиться в сбербанк, если наличный расчёт то всё ещё проще.
БЦ «QOOB» - новое пространство для бизнеса любого масштаба! Транспортная доступность. Беспроцентная рассрочка
«Беспроцентная рассрочка предоставляется застройщиком на период до 31.12.2025 при первоначальном взносе от 50%.
Платежи равные ежеквартальные на счет эскроу, последний платёж не позднее 31.12.2025 года.
Предложение действительно с 01.04.2024 по 30.04.2024, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость БЦ «QOOB»»