Продажа 3-комнатной квартиры, 58 м², Москва

Apт. 66412300 Прoдaeтcя очень теплая, уютная, cветлaя Квapтиpa пoслe капитaльнoгo peмонта в 2016г. Тамбуp пеpед входной дверью. Есть мecто для xpанeния. Вxодные двeри – двe двepи из брoнeлиcтa 2 мм мeталлa пoкрытoгo антивaндaльным порошкoвым пoкpытием. Смoнтиpoвaнa система видeoглaзкa с видеорегистрацией активности перед дверью > 2 сек.

Электрика: ввод 50А, кабель 16 кв.мм; проточный водонагреватель 8 кВт с отдельным автоматом на 40А кабель 10 кв.мм; в кухню через автомат 25А заведен кабель 6 кв.мм под потребление духовки; Всё защищено автоматами АВВ(короткое замыкание или удар током в квартире не возможны). Вся проводка от счетчика на площадке полностью заменена в 2016 году.

Освещение: во всей квартире смонтированы разные варианты освещения (под настроение). Всё освещение энергосберегающие LЕD-лампы. Выключатели Шнайдер (Германия). В квартиру при ремонте заведены под интернет оптоволокно и традиционная витая пара, обе системы полностью в рабочем состояние.

Все некапитальные стены («дранка») снесены в 2016 году и заменены на полнотелые гипсовые пазогребневые плиты толщиной 80-100 мм. Отличная звукоизоляция и несение нагрузок. Все стены / углы выведены по лазерному уровню. В квартире нет ни одного порога, пол залит единой плитой, сверху постелен ламинат.

Все двери в квартире заменены вместе с коробками. Двери в детскую и спальню оборудованы под «антишум» (специальные дверные коробки и изолирующая шторка внизу дверей). Двери в проходную комнату и гардеробную «катаются» на надежных подвесных системах, дверь гардеробной не имеет разворота, т.к. уходит внутрь стены. Монтаж выполняли профессионалы от компании РrоfilDооrs. В гардеробной и прихожей смонтированы большие зеркала в полный рост.

В ванной комнате демонтирован стандартный внутренний асбестовый блок, за счёт чего увеличен объем помещения и поднята высота потолка. Натяжной потолок. Подвесной унитаз со встроенным биде система Gеbеrit. Новая сантехника Rоssinkа. Стиральная машина с функцией сушки Siеmеns Е14-42. Все трубы убраны в стены. Раковина изготовлена по спецзаказу и искусственного камня отличного качества (отмывается всё, даже акрил и зеленка). Установлен вытяжной вентилятор супертихий с датчиком влажности (включается и выключается сам в зависимости от влажности воздуха). Ванна чугунная 2016 года, врезана до плитки так, что затекания за ванну не может быть. Счетчики воды поверены в 2023 году (до 2029 года, паспорта и акты в наличии).

Кухня: гарнитур, встроенная техника (холодильник с морозилкой, посудомоечная машина 45 см Siеmеns, электрическая духовка с функцией микроволновки, газовая варочная панель со стеклом высокого качества, фильтр обратный осмос), термодинамика в кухне выстроена таким образом, что при отоплении подогреваются столовые приборы (как в ресторанах). Установлена большая чугунная раковина Икеа (очень удобно) с хорошей сливной системой. Все окна, включая утепленную лоджию были заменены на окна «Континент» с пожизненной гарантией.

Между проходной комнатой и коридором оборудован спроектированный по спецзаказу двусторонний шкаф, несущий функции «стенки» для комнаты, гардероба для прихожей зоны.

Отдельная опция - морской аквариум: дорогая зрелая морская система суммарным объемом > 450 л. Проектировалась профессионалами. Запущена осенью 2019 года. Сбалансировано и настроено 10систем. Прилагается весь необходимый инструментарий и лабораторная база. Аквариум планируется к демонтажу и перевозке, но при интересе может быть оставлен. Аквариум является живым «сердцем» квартиры, очень красивый удивительный мир.

Все установленные инженерные системы сопровождаются соответствующим пакетом документов (договоры, паспорта, специнструмент).

История квартиры прозрачна с даты постройки дома, юридические риски отсутствуют полностью.

Дом расположен в шаговой доступности 7 минут от метро Новогиреево в тихом, зеленом месте.

Развитая инфраструктура : ТЦ, школы, д/с – всё что нужно для жизни и активного отдыха.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 58 кв.м., расположенную по адресу Москва, ул. молостовых, 16к1, цена 15 500 000 руб.