Москва
Войти

Продается помещение свободного назначения, 187 м², Москва, улица Сергея Эйзенштейна

Добавить в избранное

17 300 000 ₽

цена за м²
92 513 ₽



  • 2 июля
  • 8 

г. Москва Ростокино ул Сергея Эйзенштейна
полный адрес
  • МГПУ, 209 м
  • 2 июля
  • 8 

ПСН в продажу

  • Цена:
    17 300 000 ₽
  • цена за м²:
    92 513 ₽
  • Этаж:
    -1/5
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    187 м²
  • Дата публикации:
    2 июля
  • Дата обновления:
    11 июля
  • ID:
    925-746-601-3

Информация о доме

  • Адрес:
    Москва, улица Сергея Эйзенштейна, 6
  • Количество этажей:
    5
Данный объект продан

Описание

Продается нежилое помещение 187.1 м2. Свободного назначения в СВАО.
Габ с окупаемостью 8 лет!
В Iii квартале 2024 сдаются три высотных дома премиум-класса ЖК Режиссер, около 1000 квартир.
Арендаторы сидят 1,5 года, стабильно платят арендную плату.
Потенциальный рост арендной платы к концу 2024 года.

О помещении:
- этаж -1.
- отдельный вход, окно в приямке.
- санузел, мокрая точка.
- отопление.
- парковка.

Арендаторы:
1.) Озон за 55 м2 75.000 (1364р/м2).
2.) Ателье 132 м2 105.000р (795р/м2, временная льготная ставка).
В декабре 2024г. Будет индексация.
На сегодняшний день общий Мап — 180 000 руб.
Потенциальная Арендная Ставка 240.000 руб. (1300 р/м2).
С Учетом Роста Арендной ставки Окупаемость составит около 6 лет.

Рядом: Магнит, следом Детская офтальмология, Гитис, Педагогический Университет, Киностудия им. Горького, северный вход Вднх.

Факторы Роста:
1. Нет свободных площадей в округе.
2. Цена Аренды за м2 от 2000 руб.
3. Достраивается крупный Жилищный Комплекс Режиссер.

Собственник Физ Лицо. Без обременений.
Показ в день обращения. Возможен Торг.

Информация

Продается ПСН площадью 187 кв.м. , цена 17 300 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Москва, улица Сергея Эйзенштейна, 6

Смотреть на карте

Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Ростокино — рейтинг района
Ростокино — 41 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

  • Вузы поблизости
209 м
Московский городской педагогический университет (МГПУ), Москва
129226, г. Москва, 2-й Сельскохозяйственный пр., д. 4
382 м
Всероссийский государственный университет кинематографии им.С.А.Герасимова (ВГИК), Москва
129226, г. Москва, ул. Вильгельма Пика, д. 3
417 м
Институт психологии и педагогики (ИПП), Москва
129226, г. Москва, ул. Сельскохозяйственная, д.13
421 м
Российский государственный социальный университет (МГСУ), Москва
129226, г. Москва, ул. Вильгельма Пика, д. 4
917 м
Академия Государственной противопожарной службы МВД России (АГПС), Москва
129366, г. Москва, ул. Бориса Галушкина, д. 4
Спецпредложения поблизости
ЖК MOD от MR Group ~ 3.9 км
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
ЖК «Селигер Сити» ~ 6.81 км
От 10900000
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
SLAVA ~ 6.96 км
От 25000000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
ЖК SOUL. Бизнес-класс ~ 7.56 км
От 14400000
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
БК «Прокшино». Свой офис класса «А»! ~ 8.87 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Все спецпредложения
Контакты