Аренда помещения свободного назначения, 358 м², Москва

Лот 141300.

Предлагается в аренду помещение свободного назначения общей площадью – 358,8 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, Большая Бронная, 11. Метро Пушкинская, Тверская - 3 минуты пешком.
Крупный деловой район с большим жилым массивом локация Патриарших прудов – это знаковое узнаваемое место в центре столицы. Помещение находится на первой линии Большой Бронной улицы, которую можно смело назвать гастроулицей, ведущей в престижный район Патриарших прудов.
Здесь уже сложившаяся инфраструктура района - рядом расположены Бизнес-центры «Гнездниковский», «Галерея Актер», «Чайка Плаза», офисный центр «ВИК-Медиа резиденс», а также элитные жилые комплексы «Сытинский», «Респект» и «Булгаков». Рестораны, театры, сквер знаменитого Тверского бульвара, перекресток Никитских ворот и Патриаршие пруды.
Высокая плотность трафика и высокий рекламный потенциал. Современное витринное остекление и по-новому благоустроенная современная зона перед помещением ярко выделяют это здание на Большой Бронной. Качественный подбор будущих арендаторов сделает этот объектом местом притяжения.

Технические параметры:
Общая площадь - 358,8 кв. м. Из них: 1-й этаж - 213,5 кв. м., антресоль - 74,9 кв. м. и терраса - 70,4 кв. м.
Расположено на 1-ом этаже встроенно-пристроенного помещения общей площадью 2 400 кв. м.
Отдельный вход с фасада со стороны Большой Бронной улицы. Свободная планировка. Электрическая мощность, достаточная для любого вида деятельности. Все городские коммуникации – ГВС, ХВС, кроме отопления – от собственного ИТП.
Высота потолков - 5 метров. Возможный режим работы 24/7. Алкогольная лицензия для общепита и организация приточно-вытяжной системы вентиляции.

Коммерческие условия:
Арендная ставка в месяц - 4 700 000 рублей
Арендная ставка за 1 кв. м. в месяц - 13 099 рублей

Арендные каникулы предоставляются.
Часть соседних помещений уже сдана.
Передача помещений планируется весной 2024 года.

Сдам ПСН площадью 358 кв.м. , цена 1 930 000 руб.