Продaетcя коммeрческий объект – AДМИHИСTPАТИBHOE ЗДAHИE (c aрендатоpами), гoд постройки 1959. Включает в сeбя: 1) Здaние 1 этaжнoe: плoщaдь – 627,5 кв. м., нaзначeниe – нежилoe, СOБCТBЕННОСТЬ с 2003 года. 2) Зeмeльный участок: плoщaдь 1 256 кв.м., катeгория: зeмли наceлeнныx пунктов, ВРИ: экcплуaтaция офисного здания. СОБСТВЕННОСТЬ с 2012года.
СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА / ПЛАНИРОВКА: кирпичное здание, без подвала и чердака: офисная, кабинетного типа, с отделкой и мебелью – пригодное для использования под офисы, свежий ремонт. Есть Сан.узлы.
ВОЗМОЖНОСТЬ !!!: для реконструкции, увеличения площади здания до: 3 053 кв. метров, расширение площади застройки до 794 кв. метров, до 4-х этажей, высота потолков 3,3 метра, с парковкой на 38 машино-мест и тех. помещениями на 1-м этаже, с 2-мя лифтами. Разработана вся Проектная документация, проведены все необходимые согласования, получено Положительное заключение Гос.Экспертизы (Мосэкспертиза), АГР.
ТЕРРИТОРИЯ: закрытая, огороженная бетонным забором, металлические ворота, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, есть КПП, въезд под шлагбаум. Всегда тихо, спокойно. Покрытие асфальтовое, есть достаточно мест под парковку.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Отличная! 5 минут пешком от метро Свиблово, 10 минут пешком до метро Бабушкинская Удобный выезд без пробок на ул. Енисейскую и далее на МКАД или на Ярославское шоссе и МСД и СВХ
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (РАЗВИТИЯ):
В связи с преимуществами расположения и полученной разрешительной документацией объект пригоден для реконструкции/строительства: - Бизнес-центра - Хостела, Гостиницы - Учебного заведения - Больницы/поликлиники/медицинского учреждения, складского комплекса. - Производственного комплекса - Можно (без вложений) использовать «как есть» - как ГАБ - офисный комплекс (Объект полностью заполнен арендаторами)
Один собственник - Юр. Лицо с 2003 года. Подходит под ИПОТЕКУ. Структура сделки: продажа юр.лица. Быстрый выход на сделку, оперативный показ.
Возможно дальнейшее сопровождение по разрешительной документации.
БЦ QOOB класса А. Офисы для бизнеса любого масштаба! Доходность до 12%. Транспортная доступность. Рассрочка 0%
«Беспроцентная рассрочка предоставляется застройщиком на период до 31.12.2025 при первоначальном взносе от 50%.
Платежи равные ежеквартальные на счет эскроу, последний платёж не позднее 31.12.2025 года.
Предложение действительно с 01.04.2024 по 30.04.2024, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость БЦ «QOOB»»