Продается коттедж, 270 м², Москва

Продается новый, кирпичный, укомплектованный дом выполненный по дизайнерскому проекту и готовый к проживанию с видом на лесной массив.

Дом расположен в поселке бизнес-класса КП Синергия в 10 км от МКАД по Киевскому или Калужскому шоссе.

Инфраструктура:
Поселок охраняемый с детскими и спортивными площадками и выходом в лес, рядом с КПП остановка общественного транспорта.
В пешей доступности строятся детские сады, школа и коммерческая инфраструктура.
В 5 минутах езды станция метро Филатов Луг, торговый центр с кинотеатром, рестораны, Азбука Вкуса, фитнес клубы, детские сады, школы, поликлиника, теннисная академия, элитная школа Летово, строится горнолыжный комплекс.

Планировка:
Дом - 270 м2.
Поэтажный план:
1 этаж: гостиная, столовая, кухня, гардеробная, гостевая спальня, санузел с сауной.
2 этаж: 3 спальни, гардеробная, кабинет или комната свободного назначения, санузел, балкон.
3 этаж: комната для отдыха - свободного назначения.
Гараж, кладовая, котельная.
Терраса.

Архитектура:
Дом построен в 2023 году по архитектурному проекту, все чертежи, фото и видео этапов работ имеются.
Фундамент - монолитная плита с утеплением.
Стены - керамический кирпич 370 мм с утеплением каменной ватой 100 мм.
Лестница и межэтажное перекрытие - монолит.
Кровля - мягкая кровля с утеплением.
Фасад - декоративная штукатурка и камень.
Окна - панорамное остекление Rehau.

Инженерия:
Все коммуникации (газ, электричество, водоснабжение, канализация) центральные.
Газовый котел Viesmann с бойлером косвенного нагрева.
Отопление разведено по контурам, радиаторы Buderus.
В санузлах и на 1 этаже полностью водяные теплые полы.

Умный дом:
В доме реализована система умного дома под управлением Алисы с различными вариантами настройки сценариев и автоматизации.
Под управлением Алисы: видеодомофон, открытие калитки, ворота въездные и гаражные, все освещение в доме, шторы, домашний кинотеатр, датчики движения, протечек, открытия дверей или окон.

Внутренняя отделка:
Отделка выполнена по дизайн-проекту с использованием качественных материалов.
Потолок и стены окрашены моющейся глубоко-матовой краской, 3 этаж отделан ангарской сосной экстра класса.
Установлена сантехника брендов Villeroy boch, Tece, Duravit и др. Сауна с парогенератором и возможностью полноценного парения.
В гостиной установлен встроенный в стену дровяной камин, модульный диван, домашний кинотеатр.
Кухня с встроенной бытовой техникой Bosch, холодильник Liebherr.
Терраса выполнена из ангарской сосны и камня.

Документы к сделке готовы, никто не прописан, один собственник. Свободная продажа, возможна ипотека, рассмотрим вариант обмена на вашу квартиру. Хорошие соседи, оперативные показы. Московская прописка. Агентам бонус.

Продам Коттедж площадью 270 кв.м., по адресу Москва, переулок 1-й Зименковский, 56, цена 73 100 000 руб.