Продается торговое помещение, 870 м², Никитское, улица Новая

ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ с надёжнейшим Магнитом. Продаю торговое помещение 870 кв.м. - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 7 ЛЕТ. Якорный арендатор - сетевой продуктовый супермаркет «МАГНИТ», занимает 483 м2. Долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2033 года, арендный поток составляет 500 000 рублей в месяц. Часть оставшейся площади прикассовой зоны магазина занимают два мясных магазина, павильон по продаже ножей и мелочевки, швейный цех, мастерская по ремонту техники; текущий арендный поток составляет 220 000 рублей в месяц. Итого вместе с «Магнитом» - 720 000 рублей в месяц, но при сдаче всех вакантных площадей в аренду потенциальный арендный поток составит 800 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно.
Объект является единственным в данной локации. Первая линия федеральной трассы М5 «Урал» между первой и второй бетонками. Земельный участок 22,19 соток в собственности, имеется парковка перед фасадом. Витринные окна, есть место для размещения рекламы. Зальная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 8 м.

Продается ТП площадью 870 кв.м. , цена 63 500 000 руб.