Продаем помещение свободного назначения, 235 м², Москва, улица Братеевская

Автомойка, автосервис, шиномонтаж, магазин, кафе в собственность.
Продажа в собственность комплекса авто тех. Обслуживания. ЮАО, Братеево, метро Алма-Атинская.
Авто комплекс включает в себя всё для полноценного обслуживания авто транспорта жителей прилегающего, густо населённого жилого массива и машин находящимся в соседнем ГСК на 1000 гаражей. Сам комплекс авто тех. Обслуживания располагается в многоэтажном, новом, заполненном паркинге на 470 машиномест.
Первый этаж, прямые заезды на все посты непосредственно с улицы.
Комплекс включает в себя в общей сложности 5 постов автомойки и авто сервиса а также помещение под шиномонтаж, помещение для персонала и клиентскую.
Все помещения построены и оборудованы строго согласно проектной документации и всем нормативно- правовым актам, а также оборудованы санузлами, современными системами отопления, вентиляции, и системами очистки расходной воды, а также системами пожарной и охранной сигнализации и камерами видеонаблюдения.
Объект подключен к городским энергосетям с выделенной мощностью потребления 105 кВт ,
Имеются городской телефон, интернет, согласованная световая реклама из световых букв.
Комплекс организовывался с учётом всех существующих требований, норм и разрешений.
Имеются разрешения от СЭС, МЧС, согласования со всеми службами главного архитектурно –планировочного управления г. Москвы, а также префектуры округа. Так же имеется договор аренды земли с департаментом государственного имущества сроком на 49 лет зарегистрированный в регистрационной палате.
Любые правоустанавливающие документы, разрешения и согласования предоставим по запросу.
Возможно рассматривать данный объект в различных вариантах эксплуатации, организации бизнес процессов.
В том числе возможно рассматривать как арендный бизнес с потоком арендных платежей 350 / 400 тыс.рублей в месяц.
В зависимости от выбранного новым владельцем варианта будет варьироваться планируемая прибыль и сроки окупаемости.
Крайне выгодное месторасположение в прямом соседстве с большим количеством автотранспорта гарантирует хороший машинопоток и успешность бизнеса.(Паркинг на 470 мест+ ГСК на 1000 гаражей+ жилой массив при отсутствии конкуренции)
Также отличительной особенностью объекта является возможность построения клиентской политики для разных слоёв авто владельцев, как эконом уровень, так и премиум услуги.
Также крайне успешно было бы размещение на территории комплекса автомойки самообслуживания.
Учитывая количество транспорта на близ лежащих территориях-очередь на автомойку обеспечена.
Стоимость продажи в собственность- 35 млн.рублей.
Обоснованный торг.
Учитываю юридическую чистоту объекта- возможны варианты с банковскими гарантиями, покупка в кредит и т.д.
Всё обсуждаемо.

Продается ПСН площадью 235 кв.м. в 20 мин от метро, , цена 35 000 000 руб.