Продаем землю под ИЖС, 45 соток, Балашиха, д 4

Балашиха, м-н Железнодорожный 0.45га с готовым проектом
целевое: многофункциональный комплекс кафе офисы и апартаменты
с готовым проектом строительства «Многофункционального здания общей площадью 7 718 квадратных метров. Разрешение на строительство получено в мае 2022 года сроком по июль 2024 г. в соответствии с ПОС. Проект выполнен в стадии «П».
Здание 8-и этажное (7 наземных), площадь застройки – 1196,2 кв.м. Первый этаж – полностью торговый плюс буфет (кафе), специализированные магазины имеют отдельные входы с улицы. На 2-м этаже есть немного офисных помещений, и на всех остальных площадях расположены гостиничные номера (апартаменты), всего – 137 номеров различной площади, начиная от 17,5 кв.м. и выше. Подобная нарезка является наиболее востребованной.
Общая полезная площадь гостиничных номеров составляет 3 298 кв.м.
Полезная площадь подвала – 449,3 кв.м., первого этажа – 570,2 кв.м., офисы второго –этажа – 432,5 кв.м. Офисный блок можно использовать под размещение иного востребованного вида деятельности.
Участок огорожен забором, проектом предусмотрены свои паковочные места в количестве 55 мест, но реально можно будет размещать больше машин. Проектом предусмотрена своя газовая котельная.
Поскольку разрешение на строительство на руках, рыть котлован можно хоть завтра. Все технические условия и договоры с инженерными сетями в полном порядке. Участок полностью подготовлен к строительству, все деревья и кустарники удалены в 2001 году, существовавшие строения снесены.
Вводная электрическая мощность 650 кВт 2-й категории. Также на руках ТУ и договоры на временные подключения и присоединения на период строительства.
По проекту на участке устанавливается свой ГРПШ, к которому газовую трубу высокого давления 0,6 МПа Д. 110 мм подводит ОАО «Мособлгаз». Трубу высокого давления можно оставить также в собственности, и затем присоединять к ней за отельную плату дополнительных потребителей.
Врезки в магистральные трубопроводы воды и стоков производятся в непосредственной близости к участку.
В соответствии с партнерским договором ПАО «Ростелеком» собственным силами и за свой счет устанавливает оборудование подачи через оптиковолоконный кабель интернета, телефонии и телевидения.
"А так же наша компания предоставляет полный комплекс услуг по строительству многоквартирных домов , таунхаусов, коттеджных городков, резиденций - усадьб от создания дизайн проекта до передачи ключей Заказчику!
Окажем помощь в оформлении технических условий, разрешительной документации, подключении коммуникаций , организации строительства и ввода в эксплуатацию!
У нас работают профессионалы архитекторы - дизайнеры и бригады строителей, что позволяет нам строить сверхсовременные элитные строения, полностью удовлетворяющие запросам наших клиентов. Сотрудничая с нами, Вы можете быть уверены в высоком качестве выполнения работ и соблюдение сроков, установленных в договоре!
По всем вопросам звоните или пишите пожалуйста на Telegram , WhatsApp, Viber !

Продам земельный участок площадью 45 соток, Московская область, цена 96 000 000 руб.