Продаю помещение свободного назначения, 1130 м², Балашиха, шоссе Щелковское

Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание (77 млн. руб.).

Адрес объекта: Московская область, г. Балашиха, Щелковское шоссе, д. 202.
Кадастровый номер 50:15:0040403:305.
Есть возможность продажи с арендаторами (сетевой магазин Адреналин).

Площадь торгового помещения 1130,5 м2.
Площадь земельного участка 800 м2.

Преимущества местоположения:
- здание расположено на 1-й линии федеральной трассы А 103 «Щелковское шоссе», в 8 км от МКАД (направление - из Москвы), в непосредственной близости от городов: Балашиха, Черноголовка, Щелково;
- расположенные по близости густонаселенные жилые массивы и обширный частный сектор обеспечивают интенсивные автомобильный и пешеходный трафики. По данным Мособлстат численность населения Балашихи на 2020 год составляет 507 366 человек, Щелково - 126 109 человек.

Коммуникации:
- электроснабжение;
- отопление;
- система водоснабжения;
- система водоотведения/канализации.

Конструктивные элементы:
- помещение прямоугольной формы;
- потолки (высота 3,5 – 4,5 м);
- полы (отделка плиткой);
- отделка помещения.

ВАЖНО! Здание полностью готово к использованию, без дополнительных вложений.

Дополнительные опции:
- здание имеет свободный доступ;
- просторная погрузочно-разгрузочная зона;
- парковка на 10 машин;
- пожарная сигнализация.
- места на фасаде здания для размещения фирменной наружной вывески;

Общественный транспорт:
- на пересечении с 9-й Парковой и Уральской улицами располагается станция метро «Щёлковская» Арбатско-Покровской линии, у которой находится Московский автовокзал;
- по шоссе проходят городские маршруты автобусов т32, т41, т83, 3, 34, 34к, 52, 68, 97, 133, 171, 223, 230, 257, 283, 627, 627к, 716, 735, 760, 833 и пригородные 300, 320, 321, 335, 338, 349, 360, 361, 362, 371, 378, 378к, 380, 384, 395, 396, 429, 447, 485, 506;
- на главной линии Горьковского направления Московской железной дороги находится ж/д станция «Балашиха»;
- от ж/д станции «Балашиха» до «Пехра-Покровское» проходят маршруты автобуса № 15 и маршрутного такси № 2-к.

Все необходимые условия согласовываются индивидуально,
путем нахождения взаимовыгодных вариантов сотрудничества.

Специальные предложения для агентств и риэлторов !!!

Продается ПСН площадью 1130 кв.м. , цена 77 000 000 руб.