Продам коммерческую недвижимость, 30 м²

Объект
Действующая современная АЗС на федеральной трассе М 2 «Крым», 40 км от МКАД, направление на область, Подольский городской округ.
Земельный участок 300 кв.м и здание операторской/магазина 30 кв.м. в собственности, ВРИ — для эксплуатации автозаправочной станции.
Станция сетевого уровня: брендирование, освещённый пилон, удобный заезд/выезд, видимость с трассы.
Показатели и инфраструктура
Годовой объём реализации топлива за 2024 год более 8,6 млн литров, суммарная выручка по топливу около 15,5 млн руб.
Выручка магазина и сопутствующих продаж за 2024 год около 5,2 млн руб., есть потенциал роста за счёт расширения ассортимента.
Современный магазин с панорамным остеклением, новой отделкой, оборудованием и санузлом уровня кафе, что повышает лояльность трассового трафика.
Юридический статус
Продаётся недвижимость: земельный участок и здание АЗС в собственности, с действующим оборудованием и поставками топлива (передача операционной схемы по договорённости).
На объекте действует обеспечительная мера ФНС (ограничение на регистрационные действия). Снятие обременения и порядок расчётов с бюджетом — часть структуры сделки, готовы обсуждать с инвестором, возможна рассрочка.
Цена объекта: 110 000 000 руб., готовы обсуждать структуру платежа (часть единовременно, часть в рассрочку).
Выручка средняя в месяц: 15 500 000,00 рублей (летний сезон с мая по октябрь), 12 000 000 рублей (зимний сезон с октября по май)
Расходы средние в месяц: 300 000 (операционные), 7 200 000 (топливо биржа)
Прибыль средняя в месяц 4 500 000,00 рублей
Возраст бизнеса 9 лет
Количество сотрудников: 3
Зарплата сотрудников: 180 000,00 рублей.
Тип конструкции (стационарный, контейнерный, мобильный): стационарный
Количество топлива, которое АЗС может реализовать за один день (среднее значение): 10 куб. – 15 куб.
Маркетинговые активы (соц. сети, профиль на картах, мобильное приложение или веб сайт):
Яндекс карты, Benzuber [#7930254#]