Продается земля под ИЖС, 12 соток

Лот: 69537. Дмитровское ш., 9 км от МКАД, Мичуринец-3 СТ, п. Шереметьевский. 12 соток: 8 в собственности + 4 в пользовании + коробка дома 98 кв.м - в 10 минутах от Москвы.
Участок правильной формы, в тихой части обжитого поселка, ровный. Фактическая площадь около 12 соток (8 соток в собственности + 4 сотки в пользовании по решению общего собрания СТ, с возможностью выкупа у СТ на выгодных условиях). Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: садовый участок, дачное строительство. На участке растут плодовые деревья, установлен новый забор из металлопрофиля с калиткой и откатными воротами.
На участке расположена кирпичная коробка 2-этажного дома 2014 года постройки (98 кв. м) с облицовкой кирпичом и балконом с видом на сад. Фундамент и перекрытия: мощный цокольный этаж из блоков ФБС (51 кв. м). Перекрытия подвала и 1-го этажа — ж/б плиты, основание подвала — ж/б плиты. Конструктив дома позволяет свободно оборудовать санузел с отводом в септик.
Требуются стандартные работы по устройству кольцевого дренажа и гидроизоляции цокольного этажа. Сам конструктив дома крепкий, с высоким запасом прочности.
Главная экономия: вы получаете надежную капитальную основу дома под отделку или реконструкцию. Сегодня возведение аналогичного фундамента и коробки обошлось бы в несколько миллионов рублей и заняло бы целый строительный сезон.
На участок получен ГПЗУ. Здание зарегистрировано как нежилое. При этом технический паспорт выдан на дом, как на жилое строение. По согласованию с кадастровыми инженерами возможен перевод в жилой дом.
Поселок относится к приаэродромной подзоне 7.1, где новое строительство запрещено. Наличие уже зарегистрированной коробки дает законную возможность достроить объект или провести его реконструкцию.
Электричество 15 кВт заведено в дом, колодец на участке, газ — по границе участка.
Отличная транспортная доступность и близкая городская инфраструктура: D1 ст. «Шереметьевская» — ~1,7 км пешком; D1 ст. «Хлебниково» — ~2,2 км пешком; Автобусная остановка (п. Капустино) — ~1 км (маршруты до м. «Физтех» от 11 минут и м. «Алтуфьево»).
В радиусе 3 км: сетевые магазины, школы, детские сады, Клязьминский лесопарк и пляж на реке Клязьме.
1 взрослый собственник, без обременений, свободная продажа.