Продам землю под ИЖС, 15.5 сотки

Продажа участка 15,5 соток по адресу: Московская область, Богородский городской округ, город Электроугли, улица Сергеевская, рядом с домом 45 и домом 45а. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС. Участок имеет форму трапеции и размеры 37 метров (граница с соседом дом 45), 67 метров (выходит на проезд напротив дома 45а) и 49 метров (боковая сторона, выходит на общие земли), 31 метр (задняя часть), деревьев и построек на участке нет. По стороне 67 метров возможен раздел участка на 2 или даже 3 части после покупки (то есть позволяет построить полноценный дом с гаражом на каждой части участка после возможного раздела). Свет и газ по границе участка. Подъезд круглогодичный: после поворота с асфальтированной дороги: щебневая дорога 120 метров до участка (или 50 метров по прямой по грунтовке). Большинство соседей построились и живут постоянно. В 1,3 км от участка расположена ж/д станция «Электроугли»: регулярное сообщение на электропоездах с Москвой. Непосредственно в г. Электроугли имеется выезд на скоростную трассу М-12, время в пути до МКАД всего 20 минут (расстояние от Москвы (МКАД) 26 км. Также удобный выезд на Носовихинское и Егорьевское шоссе. Один взрослый собственник, документы 2024 г. готовы к сделке.