Сдам торговый комплекс, 1621 м²

Астаховские торговые ряды - торговое пространство для вашего бизнеса в Коломне!

Уважаемые предприниматели!

Предлагаем вам рассмотреть возможность аренды торгового пространства в одном из самых перспективных районов Коломны. Астаховские торговые ряды – это возможность развить свой бизнес в локации с подтвержденным высоким трафиком и растущей аудиторией.

ПОЧЕМУ АСТАХОВСКИЕ ТОРГОВЫЕ РЯДЫ?

1. Премиальная локация:
- Высокий пешеходный трафик - 449 человек/час (выше среднего по городу на 13%)
- 177 парковочных мест для клиентов
- 4 остановки общественного транспорта
- Расположение в районе с населением 60,000 человек
- Прямой доступ к трамвайной остановке
- Близость к крупным жилым комплексам
- Удобные подъездные пути для разгрузки товара
- Возможность круглосуточной работы (по согласованию)

2. Форматы торговых мест:
? Торговые палатки (4 м?) - 2,000 руб./день
? Торговые помещения (4 м?) - 2,000 руб./день
? Помещения под общепит (10 м?) - 4,000 руб./день
? Складские помещения (4 м?) - 2,000 руб./день
? Места уличной торговли под навесом - 1,500 руб./день
* Возможность объединения торговых мест
* Возможность почасовой аренды складских помещений

3. Условия аренды:
- Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы рассчитываются индивидуально в зависимости от:
• Вида деятельности
• Потребления электроэнергии (по счетчику)
• Использования водоснабжения (по счетчику)
• Доли в оплате круглосуточной охраны объекта (пропорционально площади)
- Гибкие условия по срокам: от 3 дней до 11 месяцев
- Индивидуальные условия для долгосрочных арендаторов
- Возможность размещения рекламы на территории рынка
- Централизованная уборка территории
- Вывоз мусора

4. Инфраструктура объекта:
- Современное крытое пространство для круглогодичной торговли
- Профессиональное зонирование по типам товаров
- Центральное отопление
- Водоснабжение горячее/холодное
- Канализация
- Электричество (380В/220В)
- Санузлы и помывочная
- Специальные места для хранения товара
- Зона разгрузки товара (возможность подъезда газелей)
- Круглосуточная охрана
- Видеонаблюдение
- Пожарная сигнализация
- Возможность подключения интернета

5. Растущий рынок:
- Активное строительство в микрорайоне "Донской" (+20 домов, +4,000 жителей)
- Более 2 млн туристов ежегодно посещают Коломну
- Стабильный средний доход населения (медианная зарплата 44,909 руб.)
- Включение в туристический маршрут "Большое Золотое кольцо"
- Развитие жилищного строительства в радиусе 1,5 км

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

? Специализированные торговые зоны:
- Фермерские продукты
- Мясная продукция
- Рыба и морепродукты
- Овощи и фрукты
- Бакалея
- Непродовольственные товары
- Зона общественного питания

? Гибкие условия сотрудничества:
- Возможность объединения площадей
- Индивидуальные условия для якорных арендаторов
- Специальные условия для фермеров и производителей
- Сезонная торговля

УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ:

1. Краткосрочная аренда (от 3 дней до 2 недель):
- 100% предоплата за весь период
- Коммунальные платежи и охрана включаются в общий расчет при заезде
- Возможность продления срока аренды
- Внесение залога за ключи/пропуска (возвращается при выезде)

2. Среднесрочная аренда (от 2 недель до 3 месяцев):
- Предоплата за первые две недели
- Далее оплата каждые 14 дней
- Коммунальные платежи и охрана оплачиваются по факту потребления каждые 14 дней
- Возможность помесячной оплаты (по согласованию)

3. Долгосрочная аренда (от 3 месяцев):
- Предоплата за первый месяц
- Далее ежемесячная оплата
- Коммунальные платежи и охрана оплачиваются ежемесячно по факту потребления
- Возможность безналичной оплаты

Система скидок:
- При аренде от 6 месяцев - индивидуальные условия
- При аренде от 1 года - специальные цены и привилегированные условия
- Специальные условия для якорных арендаторов

Дополнительные платежи:
- Разовая аккредитация продавцов - 2,000 руб.
- Размещение рекламы на территории рынка - по отдельному прайсу

ПРОЦЕСС СОТРУДНИЧЕСТВА:
1. Выбор подходящего формата торговой площади
2. Согласование условий и расчет коммунальных платежей
3. Предоставление необходимых документов
4. Аккредитация продавцов (2,000 руб.)
5. Заключение договора
6. Внесение оплаты
7. Получение ключей
8. Начало торговли

ТРЕБОВАНИЯ К АРЕНДАТОРАМ:

- Соблюдение санитарных норм и правил торговли
- Наличие необходимых разрешительных документов
- Соблюдение правил внутреннего распорядка рынка
- Поддержание чистоты на торговом месте
- Соблюдение графика работы рынка
- Наличие медицинских книжек у продавцов (для продуктовой торговли)
- Соблюдение правил пожарной безопасности

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
При заключении договора от 6 месяцев - индивидуальные условия и специальные цены!

Для получения подробной информации об условиях аренды, расчета коммунальных платежей и обсуждения условий сотрудничества свяжитесь с нами