Продам офис, 323 м², Москва

Купи офис 323 кв.м В бизнес-центре жулебино И получай пассивный доход 3.876.000 рублей В год.

возможна продажа частями по 161 кв.М.

месторасположение: город Москва, ЮВАО, мкрн. Жулебино, ул.Привольная, дом 70, Бизнес-центр Жулебино

как добраться:
от метро Котельники 5 минут пешком
от метро «Жулебино»10 минут пешком
от МКАД 2 км по Новорязанскому шоссе

характеристики: отдельный офисный блок площадью 323,1 кв.м, два отдельных входа из лифта или по лестнице, 3 этаж 15 этажного здания, качественная дизайнерская и европейская отделка, два санузла, удобная планировка с возможностью деления общей площади на две равные части по 161,5 кв.м, кухня-столовая. В каждой комнате окно и кондиционер.
преимущества: удачное месторасположение, удобная планировка с возможностью деления площадей на две равные части, качественный ремонт.

бизнес-центр: класса В плюс, подземный паркинг на 125 автомобилей, приточно-вытяжная вентиляция, канальное кондиционирование, строго пропускная система, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Якорные арендаторы: ресторан, фитнес-центр, отделение банка, супермаркет.

инфраструктура: подземный паркинг, Макдональдс, Бургер Кинг, Супермаркет Пятерочка, автосалоны, ресторан, кафе, отделение банка, банкомат 24 часа, фитнес-клуб.

помещение сдано В краткосрочную аренду И приносит постоянный доход.

финансовые показатели:
годовой арендный платеж: 3.360.000 рублей
месячный арендный платеж: 280.000 рублей
срок окупаемости инвестиций 9 лет
доходность 11% годовых

Продается Офис площадью 323 кв.м. в 5 мин от метро, , цена 35 500 000 руб.