Продаю дачу, 50 м², 13 соток, Леоново, сергиевская, 5

Продается два соседних участка общей площадью 13 соток. Участки расположены в живописном и тихом стародачном месте с удобным подъездом,. На одном площадью 626 кв.м. находится двухэтажный дачный дом общей площадью 48 кв.м. пригодный для круглогодичного проживания и отдельные строения - летняя кухня (15 кв.м.), сарай, туалет. На втором расположенным рядом, просто ухоженный участок без всяких строений в 667 кв.м. Участки продаются вместе.

Участки отмежеваны, зарегистрированы, имеют кадастровые номера. Дом зарегистрирован, имеет статус жилого, можно перевести счетчик на деревенский тариф.

Дом построен из полбревна. Фундамент бетонные столбы. Внутренняя отделка - ручного изготовления вагонка. Четыре года проживаем в нем круглогодично.
Пол дома утеплен снизу ППУ. Под домом есть запас стройматериалов.
Окна в доме новые - тройной зимний стеклопакет. Зимой цветы на веранде себя прекрасно чувствуют. Подоконники удобны для стеллажей под рассаду.
Дверь новая, дорогая деревянная, толщиной 7 см с теплоразрывом и с двойным уплотнением, с хорошим замком.
Полностью новая внешняя проводка (ретро) и в доме, и в летней кухне, включая все провода, розетки и выключатели с автоматами. Электричество 15 кВт на каждом участке. Новые автоматы на вводе на двух участках, счетчики двухтарифные.
В доме установлена новая печь Профессор Бутаков Инженер Квадро, мощность 18кВт на объем отапливаемого помещения 300 м3. Работает 8 часов на одной закладке дров. Потребляет дрова, брикеты, если установить специальный вкладыш, то можно топить углем. При -35 на улице, в доме +28.
Труба печки почищена после отопительного сезона сезона.

В доме комфортная для подъема и спуска лестница на второй этаж.

Лестницы в дом и в летнюю кухню новые, крепкие.
Окна в летней кухне – новый двойной стеклопакет.
В летней кухне отличный чердак для хранения. Крыша не протекает.
Газ баллонный (на территории СНТ есть обменный пункт).

На участках парковки на 4 автомобиля и прицеп. Двое въездных ворот с возможностью заезда грузовика в каждые.
Туалет на улице.
Летний водопровод с мая по октябрь. В 300м от участка круглогодичная бесплатная скважина с питьевой водой.

По периметру участков установлен совмещенный забор (евро штакетник и сетка рабица, зашитая фасадной сеткой). По периметру обоих участков проложен дренаж. Так как один участок угловой, установлены отбойники от неумелых водителей.

На участках много цветов, посажены яблони, вишня, жимолость, черная и красная смородины, крыжовник, огромные туи, молодые ели.

Стабильное 4G покрытие до 80 мбит в секунду.

Прекрасные дружелюбные соседи.

До ж/д платформы 83 км неспешным шагом 8 минут.
До вокзала С.Посада 16 минут на электричке. В шаговой доступности от платформы расположен «Атак».
Электричкой до Ярославского вокзала 1,40, до МЦК(Ростокино) 1.15. От МКАД на авто 63км по хорошей асфальтовой дороге, последние 800метров по ровной укатанной грунтовке.
До центра Сергеева Посада 20 минут на машине.

На территории СНТ летом работает магазин с хорошим ассортиментом товаров.
В 1 км круглогодичный деревенский магазин.
В 5 минутах езды на машине расположена большая молочная ферма с большим выбором продукции.
В 6 км есть магазин Стройматериалов.
В 8 км в крупном поселке находятся – «Дикси», «Пятерочка», Мясная и рыбные лавки, хозмаг и прочие магазинчики и ПВЗ разных маркетплейсов, а также отделение Почты.

В соседнем селе расположена Церковь Николая Чудотворца. Периодически колокольный звон слышится так, как будто бы дом стоит у храма.

До Торбеева озера 15 минут на машине, до Источника Гремячий Ключ 20 минут на машине.

Недалеко расположен Конный двор (прокат, обучение).

На территории СНТ помимо пункта обмена газовых баллонов, есть пункт сбора мусора, детская площадка, футбольное поле, скважина с питьевой водой. Проходят турниры настольного тенниса.
Территория СНТ закрытая и дети спокойно катаются на велосипедах без родителей. Зимой СНТ активно, многие проживают круглогодично, основные дороги чистятся.
По всему СНТ уличное освещение.

СНТ находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.
Въезд в СНТ осуществляется через автоматические ворота по звонку.

Дом продается без мебели, владельцы в процессе переезда.

Во владении больше 3-х лет.
Продает взрослый собственник. Показ в любое время. Никаких обременений. Быстрый выход на сделку.
В услугах агентств не нуждаемся.

Продам Дача площадью 50 кв.м., Московская область в 83 км от МКАД, Ярославское шоссе, цена 3 500 000 руб.