Продаю коммерческий участок, 1.03 га

Продается земельный участок прямоугольной формы 1,03 га в 12 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Участок предназначен для производственно-складской деятельности.

- текущий ВРИ участка – склад (с возможностью изменения и расширения);
- имеется готовый проект складского комплекса;
- имеется разрешение на строительство складского комплекса;
- проведены все необходимые исследования и получены все согласования;
- подведены инженерные сети (вода, электричество, канализация).

Удобная транспортная доступность с трёх направлений: Ярославское шоссе, г, Королёв, г. Щёлково. Поблизости проходит ж/д ветка.

Имеется готовый проект складского комплекса со встроенными административно-бытовыми помещениями площадью 4 100 кв.м.

- оформлено 250 кВт (с возможностью увеличения) по II категории
надёжности (ТП введена в эксплуатацию, установлены приборы учета);
- подведена сеть холодного водоснабжения (по ТУ – 3,55м3/сут., возможно увеличение) и пожаротушения;
- смонтирован колодец фекальной канализации (по ТУ – 3,55м3/сут., возможно увеличение) с врезкой в городскую сеть;
- подключение к сетям теплоснабжения осуществляется к действующей котельной, расположенной в 250 метрах от границы ЗУ (по ТУ – 1,051 Гкал./ч, с возможностью увеличения);
- возможна реализация собственной котельной (газ проходит по границе ЗУ).

В конце 2024 года была открыта Мытищинская хорда, расположенная менее чем в трех километрах от объекта, которая делает беспрепятственным транспортный поток большегрузных автомобилей и даёт возможность подъезжать к ЗУ из Москвы и из области.