Сдается склад, 3016 м²

Сдается от собственника складское помещение 2 717.8м? + офис 298.6 м? в г. Лобня (25 км от МКАД).
Отдельно стоящее здание класса B+ на территории охраняемого складского комплекса. Отличный подъезд с Дмитровского и Ленинградского шоссе.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
Новый оборудованный склад, построенный в 2025 году.

Фасад — трехслойные сэндвич-панели 150 мм;
Конструктив — сборный железобетонный каркас;
Электрификация — мощность объекта до 650 кВт;
Витражные окна — стандарт ЕвроЭко-5 обеспечивают дневное освещение, в темное время LED-освещение.


Склад 2 717.8 м?.
Новый оборудованный склад построенный в 2025 году

ХАРАКТЕРИСТИКИ СКЛАДСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Шаг колонн — 12х24 м, 12х12 м, без вертикальных связей;
Высота потолков — 8.5 м от пола до ферм;
Полы — 9 т/м?. Антипылевое покрытие;
Зона разгрузки — 4 погрузочные дока на уровне 1,2 м от земли, с докшелтерами и доклевеллерами. Кросс-док: установлено 2-ое ворот с погрузочно-разгрузочной рампой, ворота с нулевым уровнем для прямого заезда еврофуры.

Офисный блок 298.6 м?.
Комфортный офис для администрации или персонала

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОФИСНОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Свободная планировка;
Готовый санузел;
Бытовое помещение;
Готовая инженерия: приточно-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение.

Инженерное оснащение:
Автоматическая спринклерная система пожаротушения + пожарный гидрант;
Система приточно-вытяжной вентиляции и дымоудаления;
Пожарно-охранная сигнализация с системой оповещения;
Отдельная зона для зарядки аккумуляторов погрузочной техники

Условия аренды:
Арендная ставка 1 400 руб/м?/мес в т.ч. ОПЕКС (НДС по сниженной ставке включён);

Возможно заключение договора без комиссии напрямую с собственником. Объект сдается от юридического лица (полный пакет документов).
С заинтересованным лицом возможно обсуждение ставки.

Расположение: Московская область, г. Лобня, ул. Индустриальная, д. 1. Удобно добираться: ~25 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, ~21 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, 28 км от ЦКАД. Близость к Москве и крупным транспортным узлам значимое преимущество для логистики. 12 минут пешком до автобуса, 15 минут на машине до станции МЦД Лобня.

Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Такое сочетание площадей (склад + офис) редкое предложение в данном районе.

Объект готов к заезду Арендатора!

Не упустите возможность арендовать этот новый объект на выгодных условиях!