Продается земельный участок, 10 га

Продается лесной, земельный участок 10 Га СХ-3 (возможно увеличение до 80 Га) ГАЗ/электричество на участке/асфальтированный подъезд/Москва река/Можайское водохранилище.
Расположенный на возвышенности с панорамным видом на Можайск, в деревне Тетерино/Тихоново, Можайского городского округа, Московской области, вблизи города Можайск (2 км), Москва реки (250 метров) и Можайского водохранилища (2 км).
Час езды от МКАД по Минскому / Можайскому или Новорижскому (М-9) шоссе.
Участок ровный, сухой расположен на самом высоком месте. На участке растут молодые сосны, ели, березы + граничит с лесом!
С двух сторон, вдоль дорог по краю участка проходит ГАЗ (газопровод высокого давления, подключение по льготной цене в любых объемах) и линия электропередач по границе участка. Электричество 15 кВт подключено (с возможностью увеличения).
Отличное место как для отдыха, так и для организации любого бизнеса. Идеальное место для ПИТОМНИКА, дачного поселка, базы отдыха, загородного дома, канюшни, эко-фермы, глемпинга, торговых площадок и тд.
С двух сторон участка асфальтированные дороги Можайск-Поречье и Можайск-Руза, за деревней Тетерино и напротив деревни Тихоново через дорогу и с двух сторон шикарный лес. Строительный рынок "ГРОСС" напротив участка (30 метров).
Очень удобная локация: две остановки общественного транспорта расположены в 20 метрах от участка с двух сторон (автобусы и маршрутное такси каждые 30 минут). До популярного "Ильинского пляжа" 5 минут езды, до д. Красновидово 8 км, до Москва реки 250 метров.
Земельный участок расположен в территориальной зоне: СХ-3 зона
сельскохозяйственного производства с возможностью строительства различных зданий и сооружений.
Участок предназначен для ведения сельскохозяйственного производства, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе, для размещения объектов капитального строительства, необходимых для сельскохозяйственного производства.
Основные виды разрешенного использования земельного участка:
• садоводство • питомники • овощеводство • животноводство • растениеводство • автомобильный транспорт • выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур • скотоводство • звероводство • птицеводство • свиноводство • пчеловодство • хранение и переработка сельскохозяйственной продукции • для ведения личного подсобного хозяйства • обеспечение сельскохозяйственного производства • коммунальное обслуживание • объекты дорожного сервиса • водные объекты • охота и рыбалка • водный транспорт • воздушный транспорт • коммунальное обслуживание.

Документы: прямая продажа от собственника
Собственность. Один взрослый собственник (физическое лицо). Приобретали за наличные по ДКП. Межевание выполнено! Все документы готовы к сделке!
Кадастровый номер: 50:18:0000000:38681 (+ 10 участков внутри основного массива).
Просмотр возможен в любой удобный для Вас день, можно подъехать и посмотреть самостоятельно, границы участка определены.
Так же рассмотрим сдачу в долгосрочную аренду с последующим выкупом или совместные проекты!