Продажа коттеджа, 385 м²

К продаже — просторный загородный дом круглосуточного проживания 385 м? на ухоженном участке 10 соток (ИЖС) в д. Мошницы. Идеальное сочетание современного качества строительства, продуманной планировки и готовой для жизни инфраструктуры — подходит для постоянного проживания большой семьи или комфортного загородного образа жизни.

Ключевые характеристики
- Площадь дома: 385 м?, год постройки: 2023.
- Участок: 10 соток, ИЖС, отмежеван.
- Статус: дом зарегистрирован как жилой, вся сумма в договоре.

Конструкция и качество
- Надёжный ленточный фундамент с утеплённой монолитной плитой.
- Монолитные перекрытия, стены: блок 30 см + утеплитель + вентиляционный зазор + облицовочный кирпич.
- Кровля — мягкая кровля.
- Высокое качество отделки: натяжные потолки по всему дому, полы — керамогранит, на первом этаже тёплые полы; стены отделаны декоративной штукатуркой и окрашены в едином стиле.

Планировка (удобна для большой семьи и приёма гостей)
- 1 этаж: гостиная 42,2 м?, кухня 21,1 м?, спальня 19,7 м?, бойлерная 12,1 м?, с/у 8,1 м?.
- 2 этаж: мастер-спальня 25,4 м? с с/у 8,2 м? и гардеробной 5,7 м?; спальня 14,28 м? с гардеробной 4,5 м?; две спальни по 17–18 м?; с/у 5,7 м?; коридор-библиотека 22,1 м?.
- 3 этаж: большая гостевая зона с барной стойкой и кухней 79,2 м? (два холодильника, встроенные шкафы), с/у 7,8 м? — идеальна для приёма гостей или как отдельная зона для второй семьи.

Коммуникации и безопасность
- Электроснабжение 15 кВт.
- Отопление от магистрального газа: котёл 48 кВт, отопление радиаторами и тёплый пол.
- Водоснабжение — колодец; система фильтрации воды.
- Канализация — 3 переливных септика с дренажным колодцем.
- Дренаж участка выполнен по периметру, обеспечивает отведение поверхностных и грунтовых вод, предотвращая подтопление и защищая дренажную систему и фундамент.
- Кондиционирование — 5 кондиционеров по дому.
- Видеонаблюдение по периметру участка и у ворот.

Участок и внешняя инфраструктура
- Ухоженный газон, плодовые деревья и кусты, туи вдоль забора.
- Автоматические ворота; видеонаблюдение у въезда.
- Хозяйственный блок (хозблок) с местом для инструментов и техники, дополнительно упрощает обслуживание участка и хранение сезонного инвентаря.
- Интернет, спутниковое телевидение.

Документы и условия сделки
- Участок отмежеван.
- Дом официально зарегистрирован как жилой (вся площадь).
- Вся сумма указывается в договоре.

Почему стоит смотреть этот дом
- Современное, энергоэффективное строительство 2023 года.
- Готовность к проживанию «с мебелью и техникой» (частично встроенная техника и системы).
- Продуманная планировка: отдельная гостевая зона на 3?м этаже, удобные спальни и отличные зоны хранения.
- Безопасность и комфорт: полноценные коммуникации, дренаж участка, видеонаблюдение, автоматизация ворот, хозблок для хозяйственных нужд, ландшафт.

Готовы организовать просмотр и прислать дополнительные фото или видео. Звоните или пишите — договоримся о времени показа и ответим на все вопросы.