Аренда помещения свободного назначения, 222 м², Сходня

Аренда помещения свободного (торговое) назначения, площадью 221,9 кв.м, расположенное на 1-ом этаже трехэтажного нежилого здания (внутри жилого комплекса «Зеленый остров»). Помещение имеет отдельный вход с фасада здания (левая сторона) и запасной выход (погрузо-разгрузочные работы).

Предлагаемое помещение имеет зал, площадью ~ 160 кв.м. и вспомогательные площади (офис, склад, санузел с душевой кабиной, техпомещение). Помещение с отделкой. Центральные коммуникации (электроэнергия, водопровод, отопление, канализация), установлены система принудительной вентиляции, пожарная система и система видеонаблюдения + система охлаждения морозильников торгового зала. Выделенная электрическая мощность – 45 кВт. Также есть Wi-FI и городской телефон.
Высота потолков – 3,14 метра.

Объект имеет удовлетворительную локацию – жилая застройка средней плотности + частный сектор. В пешей доступности средняя школа, детский сад и медицинский центр. В здании расположен салон красоты, магазин разливного пива, школа танцев, офис, общежитие, через дорогу сетевая продуктовая точка – Пятерочка.

Транспортная доступность - средняя в шаговой доступности остановка общественного транспорта. Удаленность от ж/д станции - 1,4 км или 15 - 20 минут пешком.

Удаленность от магистралей:
• Ленинградское шоссе – 2,8 км;
• Новосходненское шоссе – 4,2 км;
• МКАД – 15 км ;

Арендная ставка – 142 000 руб. в месяц (НДС не предусмотрен), прямой договор от собственника. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Первый и последний месяцы аренды оплачиваются сразу после подписания договора аренды. Помещение сдается с оборудованием (без морозильных камер), но по желанию арендатора оборудование может быть демонтировано полностью и помещение освобождено.

Сдам ПСН площадью 222 кв.м. в 15 мин от метро, , цена 142 000 руб.