Продажа готового бизнеса, 438.2 м²

Действующий готовый арендный бизнес в новом ЖК с федеральным сетевым арендатором - супермаркет "Пятерочка".
Для инвестора "Пятёрочка" как арендатор – это достаточно привлекательный и консервативный вариант, предлагающий ряд преимуществ.
Преимущества "Пятёрочки" как арендатора:
• Надежный и стабильный арендатор: "Пятёрочка" – один из крупнейших ритейлеров в России, входящий в X5 Group. Это обеспечивает стабильные и своевременные арендные платежи. Компания обладает значительными финансовыми ресурсами и развитой инфраструктурой.
• Длительные сроки аренды: Как правило, "Пятёрочка" заключает долгосрочные договоры аренды (5-10 лет и более) с возможностью пролонгации. Это обеспечивает предсказуемость денежного потока и снижение риска простоя помещения.
• Широкая сеть и узнаваемость бренда: Бренд "Пятёрочка" очень хорошо известен, что создает стабильный поток покупателей и, как следствие, привлекательность локации для других бизнесов.
• Содержание помещения: Часто "Пятёрочка" берет на себя часть расходов по содержанию арендуемого помещения, например, коммунальные платежи или ремонт, что снижает операционные затраты для инвестора.
• Индексация арендной платы: Договоры аренды обычно предусматривают индексацию арендной платы на уровень инфляции или другой показатель, что защищает доход инвестора от обесценивания.
• Ликвидность объекта: Объект, сданный в аренду "Пятёрочке", легче продать, поскольку он уже генерирует стабильный доход и имеет надежного арендатора.
ДДА до 2037 г.
Объект находится в стилобате на первом этаже на пути моста до метро.
Арендатор работает с декабря 2024 г.
МАП 1,752 млн. руб. с 4го года или 5% РТО.
Без комиссии! Пишите в ватцап для получения презентации и условий сделки.