Продается 2-комнатная квартира, 42.7 м², Москва, Подсосенский переулок, 12с1 Онлайн-показ

!!! УСЛУГИ РИЕЛТОРОВ И ПРОЧИХ АГЕНТОВ НЕ ИНТЕРЕСУЮТ !!!
Еще фото квартиры и подъезда — выложу в ближайшие пару дней (разбираю и собираю вещи), но на просмотры готова уже принимать. Также на днях загружу подтверждение из Росреестра. Обмерный план - 100% честный, делала для себя тк планировала ремонт.
ЗВОНИТЬ ГОЛОСОМ ПОСЛЕ ПЕРЕПИСКИ! НА СЛУЧАЙНЫЕ ОБЫЧНЫЕ ЗВОНКИ С НЕЗНАКОМЫХ НОМЕРОВ Я РЕДКО ОТВЕЧАЮ.
КВАРТИРА. Общая площадь 42,7 кв.м, жилая — 25,2 кв.м (13,5 и 11,7), кухня — 7,6 кв.м. Дополнительно — большая застекленная лоджия 6 кв.м (не учитывается ни в калькуляции цены за кв.м, ни при начислении платы за содержание, но является дополнительным помещением).
В санузле и кухне был произведен капремонт в 2002 году, с заменой всех коммуникаций (узаконенное объединение санузла, внесено в поэтажный план), сделана новая стяжка, выровнены стены, в с/у установлена большая ванная 1,7м. В комнатах и прихожей — старый косметический ремонт. В квартире нет несущих стен (несущие только межквартирные) и колонн, что дает дополнительные возможности для перепланировки.
Квартира расположена на 5-м этаже. Окна комнат/лоджии выходят в тихий двор (на юго-запад), а из окна кухни открывается вид на одну из знаменитых сталинских высоток.
ДОМ. Кирпичный ведомственный дом 1966 г.п, 9 этажей, перекрытия ж/б. Очень чистый и ухоженный подъезд, новый лифт (замена была в 2022г), приятные и ответственные соседи. Домофон аудио, консьержа нет.
Можно оформить резидентское разрешение на парковку (за очень небольшую сумму), которое дает право бесплатной уличной парковки по всему Басманному району, от Китай-города до Электрозаводской.
ЛОКАЦИЯ. Тихий исторический центр. Административно — ЦАО, Басманный район.
Прекрасная транспортная доступность. Ближайшее метро - «Курская», до которой ок 7-10 мин пешком (если срезать через арку). До метро «Чистые пруды» или «Китай-город» - ок 15-20 мин пешком или 2 остановки транспортом (ближайшие остановки называются «Покровские ворота»).
Отличная развитая инфраструктура, рядом есть всё необходимое. В частности круглосуточные продуктовые магазины в 3-5 мин пешком, большой торгово-развлекательный центр «Атриум» у метро «Курская». В непосредственной близости есть детские игровые площадки (у соседних домов, шума от них нет), несколько престижных школ и основные корпуса Высшей Школы Экономики. Также рядом много парков, усадеб, исторических зданий и мест развлечений. Непосредственно вокруг дома много зелени, очень тихо, хотя до «не-спящей» оживленной Покровки всего 2 мин пешком. Атмосферная и престижная локация.
ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ. Юридичеcки чистыe дoкумeнты: один взрoслый cобствeнник зa вcю истоpию квартиры (приватизация в 1992г). Полная стоимость в договоре. Обременений нет. Свободная продажа. Юридически свободна (никто не прописан). Кадастровый номер для проверки в Росреестре предоставлю по запросу.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО. Квартира чистая, аккуратная и ухоженная. Можно въехать и жить или арендовать "как есть" - квартира продается с мебелью и бытовой техникой, все есть, включая оборудованную кухню, стиральную и посудомоечную машины, кондиционированную спальню с большой кроватью, много мест хранения и компьютерное рабочее место. В идеале и "под себя" - конечно сделать ремонт. Потенциал!

Продам 2-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 42.7 кв.м., расположенную по адресу Москва, переулок Подсосенский, д. 12с1, цена 25 500 000 руб.