Продаю помещение свободного назначения, 381 м²

Продается помещение под офис/псн/услуги/торговлю по адресу: г. Москва, Дмитровский проезд, д. 4. Внимание,- не 1-ый этаж жилого дома, а встроенно-пристроенные помещения,-это значит меньше ограничений деятельности, проще согласования (например: вентиляция, шумоизоляция, график работы итд), нет общих стен с жилыми помещениями (квартирами).
Общая площадь: 380,4 кв.м. (1-ый этаж: 110,9 кв.м., подвал: 269,4). Собственность оформлена на 110,9 кв. м. (2003 г.), 269,4 кв.м. (подвал) выкуплены у ДГИ г. Москвы в 2003 г., но не оформлены в собственность (есть постановление о выкупе и произведены платежи). Фактический срок владения помещениями 20 лет.
Первая линия домов. Отдельный вход со двора, парковка под шлагбаумом.
Помещение с ремонтом, полностью сдается в аренду (офисы, услуги).
При сдаче в аренду срок окупаемости 10 лет.
Много не несущих стен, возможна перепланировка.
Можно продолжать сдавать в аренду, можно использовать под свою деятельность.
3 мин. пешком от м. Дмитровская.
Оперативные показы, быстрый выход на сделку. Возможна ипотека.

Цена: 25.400.000 руб. УСН.