Продается офис, 86.4 м²

Офис 86,4 м? в МФК ОКО, Москва-Сити. Меблированный офис полностью - Готов к работе. Есть скрытый сейф

ГЛАВНОЕ ПРО ОБЪЕКТ

Помещение полностью оборудовано: Заехали и работаете. Помещение полностью оборудовано: рабочие места, переговорная, кухня с барной стойкой, техника. Есть санузел с полноценной ванной — можно привести себя в порядок после долгого перелёта, отметить успешную сделку с шампанским или просто перезагрузиться в течение дня.

Не нужно тратить 6 месяцев на ремонт и 5–8 млн на отделку с мебелью — это уже сделано.

Понедельник — день переезда, вторник — рабочий день.

Удобный приём гостей — реальное преимущество ОКО перед другими башнями Сити. В большинстве башен делового центра — жёсткий пропускной режим: турникеты, заявки за день, ожидание гостя в очереди.

В МФК ОКО действует консьерж-сервис для нежилых помещений: вы спускаетесь в лобби и встречаете клиента сами за минуту.

Для юридической, консалтинговой, финансовой практики, где много встреч — это десятки сэкономленных часов в месяц и совсем другое качество клиентского сервиса.

Адрес уровня переговоров. «Москва-Сити, башня ОКО» — это уровень, который не нужно объяснять партнёрам.

ОКО — комплекс класса А+, спроектированный архитектурным бюро SOM (те же, кто строил Бурдж-Халифу), один из самых узнаваемых силуэтов делового центра.

Цена на 13% ниже рынка. Средняя цена офисов в Москва-Сити сейчас 793 000 ?/м? (данные IBC Real Estate, апрель 2026, рост +111% за три года).

Наша цена — 693 000 за м2. Экономия 8,6 млн. в сравнении с аналогами.

Единственный офис такой площади в продаже в башне ОКО.

Валютный актив. Недвижимость премиум-класса в Москва-Сити всегда привязана к валюте.

При росте курса доллара растёт и ваш актив.

Для бизнеса — готовый офис без вложений.

Для инвестора — доход от 300 000 ?/мес от аренды (Полная сохранность капитала в ликвидном активе в валюте + 6% годовых стабильного ежемесячного денежного потока).

Юридическая чистота. Один собственник с 2021 года. Обременений нет.

Выписка ЕГРН свежая (апрель 2026). Документы готовы к сделке, наличный расчет через банковскую ячейку или безналичный расчёт через аккредитив.