Продам помещение свободного назначения, 85 м², Москва, проспект Ленинский

25 ноября 2022
42

Отдыхай по-крупному! Арендуй жилье на сутки для незабываемых поездок! Лучшие варианты ждут тебя прямо здесь! Узнать больше

г. Москва пр-кт Ленинский

полный адрес

Октябрьская
2 мин.
МГИСС, 99 м

25 ноября 2022
42

ПСН в продажу

Цена:
14 000 000 ₽
цена за м²:
164 706 ₽
Тип объекта:
псн

Общая площадь:
85 м²
Дата публикации:
25 ноября 2022
ID:
688-607-833-2

Данный объект продан

Предлагаем к продаже помещение коммерческого назначения в центре старой Москвы по адресу: Ленинский проспект, д. 4 стр.1 А, в пешей доступности от ст.м Октябрьская (2 минуты).

Общая площадь помещения 84,5 кв.м., разделено на три части: холл-ресепшн – 17,3 кв.м., далее пространство 24,5 кв.м., отдельное помещение – 42,7 кв.м.
В помещении сделан качественный ремонт, оборудовано системами хранения.

В настоящее время помещение арендует Свадебный салон. При продаже помещения арендаторы готовы заключить договор с новым собственником.
Ежемесячная арендная плата составляет- 180 000 р. Коммунальные платежи (коммерческая телефония, интернет, пультовая охрана, видеонаблюдение) входят в арендную плату.

Арендная окупаемость объекта при текущей арендной ставке (без учёта ежегодного повышения) – 6,5 лет.

o Отдельный вход.
o Огороженная территория внутреннего двора, свои парковочные места.
o Коммерческая телефония, интернет, пультовая охрана, видеонаблюдение.
o Удобная планировка, есть возможность зонирования пространства.

Помещение находится в ликвидной для сдачи в аренду или собственного бизнеса локации. Высокий пешеходный траффик: пассажиропоток ст. Октябрьская составляет 58,1 тыс. человек, в непосредственной близости от объекта НИТУ МИСиС, МИСиС Горный институт, Институт Мировых Цивилизаций им. В.В. Жириновского, ГКБ №1 им. Н.И. Пирогова.

Большие перспективы для любого бизнеса!
Звоните!