Продаю готовый бизнес, 69 м²

Действующий готовый арендный бизнес (ГАБ) в новом ЖК комфорт-класса ГК "ПИК" в Новой Москве.
Заключен договор аренды на 10 лет с федеральным сетевым арендатором аптека "ЗдравСити" (входит в ГК "Ригла").
Преимущества объекта:
- витринные ока
- первый этаж
- угловая секция
- первая линия
- на перекрестке
- рядом с остановкой общественного транспорта
- окружение федеральные сетевые арендаторы
- долгосрочный договор аренды на 10 лет
- емкость ЖК 5000 квартир с готовой отделкой.
Аптека сети "Ригла" как арендатор для готового арендного бизнеса представляет собой достаточно привлекательный вариант с определенным набором преимуществ и рисков, которые следует учитывать инвестору.

Преимущества "Ригла" как арендатора:
• Надежность и стабильность: "Ригла" – одна из крупнейших аптечных сетей в России, что говорит о ее финансовой устойчивости и способности выполнять свои обязательства по арендной плате.
• Узнаваемость бренда: Бренд "Ригла" хорошо известен потребителям, что обеспечивает стабильный поток клиентов в аптеку и, как следствие, предсказуемую выручку.
• Долгосрочные договоры: "Ригла", как правило, заключает долгосрочные договоры аренды (5-10 лет и более) с возможностью пролонгации. Это обеспечивает предсказуемость денежного потока для инвестора и снижает риск простоя помещения.
• Повышенный спрос на услуги: В связи с растущим вниманием к здоровью и старением населения спрос на аптечные товары и услуги остается стабильно высоким, что делает бизнес "Ригла" устойчивым.
• Индексация арендной платы: Договоры аренды обычно предусматривают индексацию арендной платы на уровень инфляции или другой показатель, что защищает доход инвестора от обесценивания.
• Ликвидность объекта: Объект, сданный в аренду "Ригле", обычно более ликвиден, чем помещение без арендатора или с менее надежным арендатором.

Срок окупаемости составляет 13,2 лет без учета индексации и расходов. Безусловная индексация 5% с 3го года аренды. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.
Без комиссии от собственника!
Пишите в ватцап для получения презентации и условий сделки.