Продажа 2-комнатных апартаментов, 36 м²

Продаются 2-уровневые апартаменты напрямую от собственника общей площадью 36,8 м? в апарт-комплексе «16-й уровень» в районе Марьино (ЮВАО).

Современная реконструкция с капремонтом и заменой коммуникаций в здании крепкой советской постройки. Толщина стен 70 см! Дом теплый, светлый, с хорошей аурой.

Высота потолков 4,6 м, поэтому в квартире оборудован полноценный второй жилой этаж с санузлом, с потолками 2,2 м и со своим широкоформатным окном (не просто темная антресоль со спальным местом, куда приходится забираться вприсядку и постоянно спускаться по лестнице в туалет).

Ремонт дизайнерский, сканди-стиля в спокойных серо-белых тонах. Стены в антивандальной краске и каменном лаке – можно мыть любыми средствами. Пол – ламинат. В санузлах – керамогранит. Перекрытия 2-го этажа – надежные стальные балки.

Охраняемая территория с видеонаблюдением и парковкой.
Тихий семейный 4-й этаж. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение (курьеры оставляют заказы у двери) с тревожной кнопкой – оперативный вызов наряда Росгвардии на любые ЧС. В доме действует режим тишины московского стандарта: с 22 до 8 ночью и с 13 до 15 днем. Нарушители караются штрафом и отключением электричества.

Окна на северо-запад с невероятными закатами круглый год, летом еще и с рассветами. Из-за высоты потолков уровень от земли 6-7 этажа типового дома.

Отличный вариант как для пpoживания, так и для сдачи в аренду (~60 тыс./мес. или ~4500 в сутки)

Транспортная доступность: пешком до м. «Марьино» или МЦД «Перерва» 15 минут, до м. «Братиславская» или МЦД «Курьяново» 20 минут. + 4 остановки общественного транспорта вокруг дома с автобусами до Кузьминок, Выхино, до метро, до МЦД, парка 850-летия Москвы. + Идет прокладка МЦД-5 до аэропорта «Домодедово».

Экология: Отличный зеленый район, окруженный Марьинскими прудами, недалеко от Москвы-реки и парка 850-летия столицы с летним фестивалем фейерверков на воде. Апартамент находится на равном удалении между двумя историческими усадьбами-заповедниками: Кусково, где жил граф Шереметев с крепостной актрисой Ковалевой-Жемчуговой, и Царицино, построенное для Екатерины II-й.

Инфраструктура: В пешей доступности аквапарк, 2 фитнес-центра, 2 бассейна (открытый и закрытый), «Пятерочка», «Магнит», «Лента», «Spar», «Чижик», «Fix Price», «Ермолино», «Ашан» и пр. Рынок через дорогу, ПВЗ в подвальном этаже дома. Стоматологическая и просто поликлиника: взрослая и детская. Школы, детсады. У прудов деревянная церковь св. Георгия и спортивная площадка с тренажерами. Из окон видны купола Николо-Перервинского монастыря XIV века, основанного в год Куликовской битвы.

Первый этаж: кухня?гостиная (мебель ИКЕА) и санузел с душем, раковиной и напольным унитазом.

Второй этаж: спальня с двуспальной кроватью и ортопедическим матрасом + второй санузел с огромной ванной 180 см, унитазом-инсталляцией и стиральной машиной.

Не тpебует допoлнитeльныx вложений. Можно въехать и жить или сдавать, получая доход с первого же месяца. +В подвальном этаже дома можно приобрести и индивидуальную кладовую для личных вещей или под бизнес-склад.

В собственности >5 лет, подойдет под ипотеку. Объект без обременений. 1 совершеннолетний собственник без кредитов и не под банкротством. Полная цена в договоре. Возможен аргументированный торг.