Продаю гостиницу, 360 м²

Эксклюзивное предложение! Станьте владельцем базы отдыха в сердце Шерегеша — инвестиция с молниеносной окупаемостью и премиальным комфортом!
Дорогие инвесторы, предприниматели и ценители горной роскоши! Перед вами открывается уникальный шанс приобрести не просто недвижимость, а готовый бизнес-проект с гарантированной доходностью в самом популярном туристическом хабе Сибири — Шерегеше! Это не просто база отдыха, а ключ к миру стабильного пассивного дохода, окруженного заснеженными вершинами, вековыми кедрами и энергией горнолыжного экстаза. Ваша мечта о прибыльном деле в окружении природы становится реальностью — и мы расскажем, почему это предложение не имеет аналогов!
Шерегеш: Где рождаются легенды активного отдыха
Шерегеш — это синоним адреналина, свободы и бескрайних возможностей. Ежегодно сюда приезжают сотни тысяч туристов, чтобы покорить 60 км ухоженных трасс, вдохнуть кристальный воздух и зарядиться энергией гор. Но Шерегеш — это не только зима! Летом курорт превращается в рай для треккинга, велопутешествий, рафтинга и йоги на свежем воздухе. А уже в 2027 году открытие международного аэропорта увеличит турпоток в разы, сделав ваш бизнес еще более востребованным.
Почему именно эта база отдыха?
Локация «у подножия мечты»: Объект расположен в пешей доступности от главных подъемников и инфраструктуры курорта, но при этом утопает в тишине и приватности.
Круглогодичная загрузка: Зимой — лыжники и сноубордисты, летом — семьи, корпоративные группы и влюбленные пары. Ваши гости будут возвращаться снова и снова!
Участок мечты: 13 соток с полным инженерным оснащением
Забудьте о годах подготовки — здесь всё готово к старту! Участок площадью 13 соток полностью обустроен и юридически чист (документы в идеальном порядке).
Инфраструктура, которая работает на вас:
Водоснабжение премиум-класса: Собственная скважина глубиной 89 метров с чистейшей артезианской водой — никаких перебоев и счетов за коммуналку!

Мощная энергетика: 75 кВт электроэнергии достаточно для работы всех домов, бани и будущих объектов (например, SPA-зоны или кафе).

Умная канализация: Три современных септика и дренажная система исключают риски затопления и гарантируют экологичность.

Дренаж по периметру: Защита от влаги и снежных заносов — ваш ландшафт всегда безупречен.

4 новых дома — 330 м? готового комфорта «под ключ»
Представьте: четыре стильных коттеджа, в которых еще никто не жил — как чистый холст для вашего успеха! Каждый дом спроектирован с учетом запросов взыскательных туристов:

Роскошь в деталях:

Панорамные окна «от пола до потолка»: Виды на горы, которые завораживают в любое время года.

Дизайнерские интерьеры: Теплые натуральные материалы (дерево, камень), современная мебель от европейских брендов, техника Bosch/Samsung, системы «умный дом».

Пространство для всех: В каждом доме — просторные спальни с ортопедическими матрасами, ванные комнаты с тропическим душем и зоны отдыха с каминами.

Формат для максимума выручки:

Возможность сдавать дома как целиком (для VIP-семей), так и по комнатам (для компаний).

Высокий чек в сезон (до 50 000 ?/сутки за дом) и стабильный спрос вне пика благодаря мероприятиям и конференциям.

Дополнительные активы: Баня, котельная и не только
Чтобы ваш бизнес выделялся на фоне конкурентов, мы добавили эксклюзивные опции:

Банный комплекс 36 м?: Настоящая русская баня с парной, купелью и зоной отдыха. Организуйте SPA-программы с аромамаслами и массажем — это +30% к прибыли!

Профессиональная котельная: Никаких жалоб на холод — автономное отопление работает даже в -40°C.

Дровник на год вперед: Гости оценят атмосферу уюта с горящими каминами и печью в бане.

Финансы: Считайте вашу прибыль!
Цена вопроса: Всего 138 000 ? за м? — это на 20% ниже рыночной стоимости в Шерегеше! Почему так выгодно? Прямая продажа от собственника без комиссий.

Расчет окупаемости:

Средний доход за зимний сезон (5 месяцев): 5 домов ? 30 дней ? 35 000 ? = 5 250 000 ?.

Летний сезон и межсезонье: Еще 3 000 000 ? от свадеб, корпоративов и экотуризма.

Итого: 8 250 000 ?/год при загрузке 70%. А с ростом потока после открытия аэропорта — до 12-15 млн ?!

Ваши вложения = 0 ?: Дома полностью меблированы, подключены и готовы к заселению. Вам остаётся лишь открыть двери для гостей!

Условия сделки: Гибко, быстро, безопасно
1 собственник: Никаких споров с наследниками или совладельцами.

Обмен на авто: Рассмотрим варианты с премиальными автомобилями.

Оптимизация налогов: Покупка через ООО (с НДС) или ИП (упрощенка) — поможем выбрать лучший вариант.

Готовый бизнес: Включите доход с первого дня!
Мы позаботились о мелочах, чтобы вы могли стартовать без задержек:

Сайт с онлайн-бронированием: Уже настроена реклама в Google и соцсетях.

Система безопасности: Камеры с датчиками движения и удаленным доступом.

Обученная команда: Горничные, администратор и сантехник — передадим контакты.

Ваш следующий шаг к миллионам
Не теряйте время — пока вы читаете это объявление, кто-то уже звонит нам!

Что вы получаете?

Готовый бизнес с доходом от 800 000 ?/месяц.

Премиальный актив в самом перспективном курорте России.
Свободу: Управляйте лично или доверьте команде.
P.S. Фото, видео, бизнес-план и отзывы арендаторов — отправляем по запросу. Не упустите шанс войти в элиту туристического бизнеса!