Продам коттедж, 350 м²

Продам стильный, современный двухэтажный коттедж в стиле Хай-Тек в коттеджном поселке Артек-2. Покупал недостроенную коробку, для строительства дома для себя.

Характеристики:

Въезд через кпп, асфальтированные дороги, въезд по пропускам. Собственники — автоматическое открытие, заявка для гостей — создание заявки онлайн приложение

Монолитный железобетонный каркас, стены выполнены из газоблоков
Фундамент — утепленная Шведская плита (УШП), утеплена отмостка по периметру. Срок службы 100 лет.

Окна REHAU, двойной энергосберегающий стеклопакет, профиль 70мм
Окно «Второй свет» — алюминиевый профиль до потолка

Фасад — термопанели (80мм ППС с керамической плиткой)

Плоская, эксплуатируемая мембранная кровля, на которой установлены натуральные гранитные плиты 600х600 мм, толщиной 30 мм. Площадь кровли + 120 кв.м. Гранитные парапеты по периметру крыши. В общей сложности около 12 тонн гранита. Сливная система крыши встроена внутрь дома и выведена в дренаж.

Балкон 25 кв.м., пол балкона выполнен из натурального гранита. Парапеты из натурального гранита. Сливная система выполнена из алюминиевых труб, врезанных в дренажную систему.

Электровыключатели на улице встроены в стену дома. Выведены провода для установки электрических ворот и светильников на забор.

Внутри дома:

Теплый пол по всему дому, первый и второй этаж: гостиная, холл, сауна, спальни, санузлы, котельная.

Полностью готовая котельная. Электрический и газовый котел, бойлер, гидроаккумуляторы. В газовый котел встраивается wi-fi контроллер, для управления отоплением по датчику температуры. Все трубы выполнены из нержавеющей стали. 5 мощных фильтров системы очистки воды при выходе из скважины в дом + 4 фильтра для питьевой. Налет полностью отсутствует.

Весь первый этаж полностью из керамогранита, плитка 600х1200 мм.

В санузлах пол и стены из керамогранита 600х1200мм. Подведены провода для электрических душевых кабин, зеркал и унитазов

Второй этаж полы из кварцвинила. Лучше ламината и паркета.

Бетонная лестница, покрытая натуральным гранитом толщиной 20мм. На лестнице между первым и вторым этажом цельный гранитный слэб без швов, весом около 200 кг. В бетон встроена подстветка лестницы wi-fi.

Блок управления подсветкой лестницы и плинтусов по первому и второму этажу

Гранитные подоконники толщиной 30мм, выполненные на производстве по замерам.

Для электрических карнизов wi-fi установлены розетки на всех окнах с обоих сторон.

Сенсорные выключатели по всему дому wi-fi.

Карнизы, подсветка лестницы, выключатели, газовый котел - интегрируются в систему умный дом.

Биметаллические радиаторы в стиле Хай-Тек Royal-Thermo, коллекции Piano Forte, с предельным давлением 200 бар

Потолок оклеен звукоизоляционными плитами

Встроенные двери с алюминиевым профилем, доводчиками порогов и магнитными замками.

Стены и двери подготовлены под декоративную штукатурку.

На кухне планировался «Островок», подведены коммуникации.

Осталось доделать: Сауна, приточно-вытяжная вентиляция (на усмотрение), декоративная штукатурка и натяжные потолки. Далее — установка кухни и мебели.

Есть проект, есть оценка рыночной стоимости объекта по многим параметрам, от независимого оценщика МосгорБТИ. Все документы в порядке и готовы к сделке. Разумный торг уместен.