Продаем 2-комнатную квартиру, 41 м²

Продаётся светлая 2-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом 41 м2,
г. Москва, Щербинка

О квартире:
- Дизайнерский ремонт — всё делалось «для себя»
- Качественные материалы, встроенная техника, мебель на заказ
- Высокие потолки 2,8 м, окна на улицу — много света и воздуха
- Продаётся с мебелью и техникой — заезжай и живи

Техника и мебель (входит в стоимость):
- Встроенная кухня с фасадами под потолок с премиальной фурнитурой
- Вся техника: духовой шкаф, СВЧ, варочная панель
- Встраиваемая посудомоечная машина
- Встраиваемый холодильник
- Бытовая техника премиум-класса BORK:
• кофемашина
• блендер
• тостер
• набор ножей на деревянной подставке
• подставка для кофейных капсул
- Кондиционер, стиральная машина с сушкой
- Встроенные системы хранения, шкафы, комоды
- Гардеробная комната со встроенной мебелью до потолка:
продуманная система хранения для одежды и обуви, LED-подсветка, отделение под сейф
- Двуспальная кровать, диван, стол, стулья, прикроватные тумбы
- Телевизоры в спальне и гостиной, саундбар в спальне

- Комплект посуды, кастрюль, столовых приборов — остаётся

- Встроенные зеркала от пола до потолка — визуально увеличивают пространство и добавляют света
- Декор, текстиль, светильники — всё как на фото

Дополнительно:
Вся мебель и техника в идеальном состоянии — квартира обустраивалась для себя, без экономии. После сделки всё остаётся новому владельцу — можно заехать с чемоданом.

?

О жилом комплексе «Остафьево»:
- Новый комфорт-класс ЖК с закрытым двором без машин
- Московская прописка — право на льготы и субсидии
- Развитая инфраструктура:
- 5 детских садов, 3 школы
- Магазины, аптеки, службы доставки
- Новый ТРЦ прямо у дома
- Рядом парк «Барыши», Молодцовский пруд, усадьба Остафьево

?

Транспорт:
• Прямой выезд из ЖК на Остафьевское шоссе
• Метро «Бунинская аллея» — 10 мин на авто или маршрутке (остановка у подъезда)
• МЦД Щербинка — 10 мин

?

Документы и условия:
- Квартира в обременении (ипотека Газпромбанка)
- Сделка через банк продавца (Газпромбанк): покупатель гасит остаток ипотеки, разница — продавцу
- Справка о долге и все документы готовы
- Один взрослый собственник
- Никто не прописан
- Свободная продажа
- Материнский капитал не использовался
- Договор долевого участия (ДДУ) заключён в 2023 году.
- Полная сумма в договоре, юридически чистый объект

?

Преимущества:
- Безопасно для обеих сторон — деньги в банке, условия прозрачны
- Быстрая регистрация и автоматическое снятие обременения — банк сам подаёт
- Никаких рисков передачи наличных или ожидания переводов
- Банк гарантирует:
• продавец не получит остаток, пока не передал квартиру
• покупатель не потеряет деньги, если продавец не снимет обременение

?

Квартира выставлена на продажу в связи с планируемым переездом.

Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр.
Квартира полностью готова к сделке — быстро, прозрачно и без рисков