Продам землю под ИЖС, 25 соток

Продается участок 25 соток в селе Осташево Волоколамского района (120 км от МКАД по Новорижскому шоссе). Электричество подключено 15 кВт. Есть возможность подключения газа. Центральный водопровод, канализация и теплотрасса по границе участка. Подъезд к участку асфальтированный.
Главным достоинством участка является шаговая доступность до Рузского водохранилища – 1,5км до берега. На Рузском водохранилище возможно купание, рыбная ловля и разрешено мелкомоторное судоходство (гидроциклы, моторные лодки, небольшие катера).
Участок расположен в крупном селе с развитой инфраструктурой, в селе есть множество разной направленности магазинов, сетевые супермаркеты, аптеки, больница, поликлиника, школа и детский сад, отделения почты и банков и многое другое.
Координаты GPS 55.863189, 35.869544 .
Точные границы участка установлены геодезией (участок межеван). Кадастровый номер: 50:07:0070502:788. Участок в собственности физического лица с 2013 года, на основании договора купли-продажи. Документы оформлены.