Продаем землю под ИЖС, 6.4 сотки

? Земельный участок в КП «Никулино»: готовый старт для строительства дома вашей мечты!

Предлагаю к продаже участок 6,39 соток в коттеджном посёлке «Никулино» (Подольский район, 38 км от Москвы). Статус — ИЖС: можно строить капитальный дом и оформить постоянную регистрацию. Это не «пустой» участок, а площадка с базовой инфраструктурой — можно сразу переходить к проектированию.

? Почему этот участок — удачное решение:

Все ключевые удобства уже есть: подведено электричество (15 кВт от «Мосэнергосбыта»), обустроена скважина, установлен септик из бетонных колец — базовые вопросы водоснабжения и канализации решены.

Удобный въезд: проложена бетонная труба, сделана песчаная подушка — проезд будет надёжным в любое время года.

Есть бытовка: её можно использовать как временное жильё или хозблок на период стройки — экономия на первых этапах.

Газификация: посёлок подключён по Президентской программе, газовые трубы идут по границе участка, газ подан с лета 2022 года — дальнейшее подключение станет логичным шагом.

Ровный рельеф: упрощает и удешевляет строительные работы, даёт свободу в выборе проекта дома.

? Локация и окружение:

Участок расположен недалеко от въезда в посёлок, КПП и детской площадки — удобно и безопасно для семьи.

Граничит только с одними соседями — больше приватности и тишины.

КП «Никулино» окружён живописным лесом, район экологически чистый, вредных производств поблизости нет.

Подъезд возможен по Симферопольскому, Варшавскому и Калужскому шоссе — гибкость маршрутов и меньше риска попасть в пробку.

? Юридическая чистота и надёжность: участок в собственности у одного владельца более 5 лет — это снижает риски при сделке и упрощает одобрение ипотеки.

? Идеально подходит под программу «Семейная ипотека». Как ваш риелтор, я помогу:

подобрать ипотечную программу с лучшими условиями;

оценить шансы на одобрение кредита с учётом вашей ситуации;

проверить документы по участку и учесть все нюансы газификации и подключения коммуникаций;

собрать полный пакет документов для банка;

сопроводить сделку на всех этапах — от просмотра до регистрации права собственности.

? Хотите увидеть участок вживую, получить расчёт платежей по ипотеке или подборку похожих вариантов? Записывайтесь на просмотр или онлайн?презентацию — с радостью всё покажу и расскажу!

? Пишите или звоните — помогу превратить этот участок в ваш уютный загородный дом!