Продам таунхаус, 112 м²

Прoдаю тaунхаус 112 м? – oптимальнaя плoщaдь для нeбoльшoй cемьи, идеальноe прoстpaнствo для coздания домa вашей мечты! Oтсутствиe отдeлки пoзволит вoплотить любые дизaйнерcкиe решeния и cоздaть интерьep по вaшeму вкусу. Пocёлок заceлён.
По документам жилая площадь всего 75,9 кв.м., мансарда считается нежилой. Это влияет на коммунальные платежи в сторону их уменьшения. Пользуетесь 112 кв.м, а платите всего за 75,9 кв.м.
1 собственник, без обременений, ипотеки, мат. капитала и пр. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.
После получения ключей от застройщика разработан дизайн-проект, в том числе разделы отопления, электроснабжения, освещения, водоснабжение и канализации, вентиляции. Дизайн-проект в подарок новому владельцу.
Выполнены следующие работы:
1. Отопление:
- смонтирован и запущен в работу тепловой узел (газовый котел, циркуляционный насосы)
- произведена разводка труб отопления по всем этажам;
- смонтированы радиаторы во всех помещениях, установлены и залиты водяные теплые полы (прихожая, санузлы);
- система прошла опробование в отопительные сезоны 2022-2023, 2023-2024, 2024-2025.
2. Электроснабжение и освещение:
- смонтированы и подключены распределительные щитки (отдельный на систему отопления);
- произведена разводка кабелей по этажам (организованы выводы в стаканах под розетки/выключатели, выводы под настенное и потолочное освещение, выводы для подключения кухонной техники и потребителей в санузлах).
3. Водоснабжение, канализация, вентиляция:
- произведена разводка ГВС, ХВС и канализации по потребителям на всех этажах
- смонтированы и подключены инсталляции под встроенные унитазы
- проложены воздуховоды вытяжной вентиляции по санузлам и на кухне для подключения вытяжки кухонного гарнитура.
4. Архитектура:
- залита железобетонная лестница на все этажи (от застройщика дом передается без лестницы);
- произведены черновые работы устройству перегородок/стен/проемов, в том числе после прокладки инженерных систем, залиты и выровнены полы на всех этажах.
Дополнительная информация:
- по проекту предусмотрено: кухня-гостиная, 3 санузла, 2 гардеробные (2 и 3 этаж), три спальни, перед домом личная парковка на 2 автомобиля;

ЖК Kaскад Пapк – этo жилье c идеальной транспортной доступностью по высокоскоростному Симферопольскому шоссе М-2 в 15-20 минутах (22 км) от МКАД. От ЖК до станции МЦД Подольск организовано регулярное автобусное сообщение. На территории поселка расположены, магазин Пятерочка, аптека, магазин цветы, детский развивающий центр, кафе, салон красоты, строительный магазин и магазин подарков и канцелярии, Ароматный мир, пункты выдачи Wildbеrriеs, Оzоn, Яндекс Маркет. Внутри поселка расположен красивый бульвар, оборудованный спортивными и детскими площадками. На территории поселка расположен муниципальные школа на 350 мест и детский сад (в 2025 г.). В 3 минутах на автомобиле от ЖК находится оздоровительный комплекс «Бор» (медицинский центр, ресторан и бар, боулинг, теннисный корт, футбольное поле, конноспортивный комплекс, бассейн). В шаговой доступности: рыболовный клуб "Золотой Сазан" (рыбалка, парк, детский клуб), выход в лес (эко-тропа, река «Канапелька»)