Продаем коттедж, 130 м², Малое Страшево, 37

Арт. 69291196 Пpoдаётcя новый (2024г) одноэтажный коттедж с просторной верандой и высокими потолками, авторским дизайном ЕВРО, в деревне Малое Страшево (130 м2), Талдомский район Московской области, на берегу реки Дубна (прямой проход 50м), у расширения реки и пляжной песчаной отмелью.
В доме 4 комнаты: мастерспальня 24 м2 с собственным сан узлом 3,5м2; две спальни по 18 м2; гостиная-кухня 34м2, просторный холл смежный с гостиной-кухней(14,49м2), тамбур(4 м2), веранда(16м2), санузел (7,6м2, всего в доме 2 санузла с душевыми кабинами 100*120, встроенная система смесителя, инсталляция с напольным унитазом)); помещение котельной (9,2 м2). Водоснабжение (колодец с насосной системой), канализация(септик). Водоснабжение обеспечивает система водоподготовки холодной и горячей воды на кухне, для стиральной машины и раковины в котельной/прачечной. Приготовление горячей воды осуществляется посредством бойлера косвенного нагрева от электрического котла с высокой производительностью. Рециркуляция горячей воды, что позволяет получить горячую воду без задержки при открытии смесителя. Отопление электрическое.
Участок (10 сот., ИЖС) ровной формы, сухой, подсыпан плодородный слой (20 см), огорожен с трех сторон, с внешней стороны обрамляет забор из мореной лиственницы с откатными воротами шириной 4м и калиткой, паркинг на 4 автомобиля отсыпан речной галькой, на участке посажен газон, молодые хвойные деревья и ирисы по периметру входной зоны. С задней стороны участка расположен перелесок с ручьем. Над участком установлена камера видеонаблюдения (передний фасад, вход, паркинг).
Дом выполнен из массива бруса 200х1500 , межкомнатные перегородки из бруса 200х100, без применения гвоздей и металлического крепежа, на березовых втулках, с применением сертифицированных материалов(пробивка паклей всех швов, герметизация). Внутренние и внешние стены покрашены краской на основе воска 2 слоя. Фундамент ленточный (600ммх1100мм).
Кровля выполнена металлочерепицей (толщина утеплителя 200 мм, плотность 100мм), установлены снегозадержатели, металлическая водосточная система.
Пол в доме утеплен (толщина утеплителя - 200 мм, плотность 100мм), выровнен фанерой (20мм), ламинат 33 класса. Пол веранды выполнен палубной доской.
Прекрасный сигнал сотовой связи, Wi-Fi. Выделенная мощность 15 кВт
Газификация деревни в 2027 году в рамках реализации государственной программы.
Дepевня расположена в 1 км от шоссе Дмитров- Дубна, до Талдoма 10 км, до Дмитрова 47 км, до МКАД 109 км. При съезде с асфальтной дороги вы проезжаете по плотной грунтовой дороге вдоль живописного пейзажа поймы реки с сосновой рощей. Возможно добраться общественным транспортом из Москвы через Дмитров или Талдом (Савёловский железнодорожный вокзал), далее автобусом до остановки д.Малое Страшево, 1 км до места.
В деревне присутствует вся инфраструктура современного города (супермаркет «Магнит», аптека, детский сад, школа), что дает возможность проживать в коттедже круглогодично.
Чтобы поселиться в живописнейшем месте чистЕйшего уголка Подмосковья среди уютных домов и дружелюбных соседей, остается лишь привезти свои личные вещи, и хорошее настроение ГАРАНТИРОВАНО!
Дом подойдет для постоянного или сезонного проживания молодежи, семьи с детьми, любимыми питомцами, а также для активной молодой пары, пары серебряного возраста, а также проживания людей, работающих удаленно.
Возможна ипотека.
Спешите приобрести щедрость летнего Подмосковья в гущах ягодного и грибного изобилия уже сейчас, чтобы насладиться теплом знойного лета! Рыбаков порадует улов на живописном берегу Дубны на утренней (или вечерней) зорьке!
Успейте обжиться до холодов и встретить Новый 2025 год в СВОЕМ Новом уютном доме со своей Новогодней елкой!

Продам Коттедж площадью 130 кв.м., Московская область, Дмитровское шоссе, цена 13 200 000 руб.