Продается коттедж, 300 м², Москва

Арт. 68376036 Одобрение ипотеки одним пакетом документов по сниженной ставке 10,9% ( субсидирование на вторичное жилье)
Вашему вниманию предлагается к продаже новый, красивый и удобный 2-этажный коттедж общей площадью 300 м2 под ключ, с мебелью, на 8с, в строго охраняемом и престижном КП Президент, со всеми центральными коммуникациями.
Можно также увеличить участок, до 18с, купив соседний участок 10с, за 31 млн или же докупить несколько соток.
Вся инфраструктура не просто в шаговой доступности, а как говорится «под боком»- 5 минут пешком до школы, детских садов, супермаркетов, ресторанов, фитнес клубов и т.д...
Очень хорошее и удобное расположение посёлка и самого дома, внутри посёлка, до всей инфраструктуры «рукой подать» и в то же время, присутствуют все блага тихой, спокойной загородной жизни, в престижном коттеджном посёлке, в экологически чистом районе.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
До метро Ольховая, Бунинская Аллея, Коммунарка, Прокшино, Теплый Стан, Филатов Луг и др. 10-15 минут. Ещё ближе, скоро будет метро в Сосенках, запланировано открытие на 2025г, а это уже, практически, в пешей доступности.
О ДОМЕ:
Хорошая планировка - 5 спален/кабинет/игровые, 4 санузла:
1 этаж: кухня-гостиная 50 м2, с выходом на террасу 35 м2, холл, спальня/кабинет, санузел, котельная.
2 этаж: 3 спальни, со своими санузлами и одна из них, с выходом на балкон.
На мансарде большая игровая/гостевая/гардеробная/бильярдная/теннисная .
Стены в кухне-гостиной, холл 1 и 2 этажа и вся лестничная зона, в сером «мокром шёлке» - это абсолютно гладкое, изящное и практичное покрытие, визуально напоминающее шёлковую ткань, а в спальнях, стены окрашиваются в красивый серый цвет.

Фундамент ленточный свайный монолитный железобетон М-300, с использованием арматуры Д12 ГОСТ.
Перекрытия также монолитный железобетон М-300, арматура Д12 ГОСТ.
Стены полностью кирпичные и между ними экологически чистая каменная вата. Облицовочный кирпич, с клинкерной поверхностью, а внутри, самый дорогой и качественный двойной щелевой кирпич ЛСР!

Весь первый этаж в тёплых полах, со своими «мозгами», на каждом контуре, что позволяет достигать максимального комфорта, в эксплуатации и удобство в управлении!

Кровля мягкая двухслойная черепица. Использованы высококачественные материалы, по утеплению, паро и гидроизоляции кровли.
Установлены маскитные сетки, по всему периметру кровли, против насекомых и птиц, чтобы не разрушали гидроизоляцию.
А также установлены москитные сетки, на окнах и энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты.
Вокруг дома уже выложена красивая брусчатка, с дренажными жалобами, выполнено благоустройство участка и ограждение, высажено около 50 туй.
Сделано заземление.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Дом находится в глубине, от дороги, что создаёт полную тишину и благодать.
Солидное окружение и прекрасный вид из окон. Соседи тоже планируют закончить, в этом году.

Коттеджный посёлок расположен в 8 км от МКАД по Калужскому шоссе, на территории необыкновенного по красоте лесного массива. На въезде в поселок расположен КПП с профессиональной охраной, по периметру поселка видеонаблюдение. Поселок огражден. На въездах расположены контрольно-пропускные пункты.
Коммуникации:
- централизованное газо- и энергоснабжение;
- водоснабжение от собственного водозаборного узла с артезианской скважиной;
- центральная канализация с собственными очистными сооружениями.
Подъездные пути до поселка асфальтированы.
КП располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе

ДОКУМЕНТЫ:
ДОМ без обременений,
полная стоимость в договоре купли-продажи,
свободная продажа,
оперативный показ,
быстрый выход на сделку,
подходит под ипотеку.
Чистые документы, дом с понятной и прозрачной историей.
Никто не прописан и не был! Готов к сделке.
Юридически чист и надёжен-любые проверки.
«ООО «Самолет Плюс» (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований.»

Продам Коттедж площадью 300 кв.м., по адресу Москва, цена 54 999 998 руб.