Продам дом, 41.8 м², 48.8 сотки

Предлагается уникальное загородное владение в Москве, расположенное на участках 27,94 и 20,83 сотки (в общей сложности более 48 соток). К территории примыкает лесной участок около 50 соток, который можно взять в аренду, что создаёт ощущение собственного лесного пространства и полной приватности.
Московская прописка.
Удобное расположение: Калужское шоссе, отличная транспортная доступность. В 2026 году планируется открытие станции метро Троицкой линии, что ещё больше повысит комфорт проживания.
Просторная территория позволяет создать настоящее семейное родовое имение. Помимо существующего дома, при желании можно построить дополнительные жилые дома или гостевые строения — по индивидуальному проекту и вкусу владельца.
На участке расположен новый дом-баня площадью 41,2 м? из клеёного бруса, полностью готовый к проживанию.
Планировка дома включает:
остеклённую веранду
прихожую
котельную
жилую комнату со спальным местом и оборудованной кухней
санузел
душевую
парную
Все коммуникации подключены: магистральный газ, электричество, скважина, септик. Также имеется колодец.
Участок благоустроен и озеленён. На территории высажены:
8 декоративных туй
молодые плодовые деревья: яблони, груши, черешни, вишни, абрикосы, сливы
облепиха, калина, рябина
ягодные кустарники: голубика, красная и чёрная смородина, малина, крыжовник, жимолость, ежевика
грядки с земляникой и клубникой
Даже без теплицы прекрасно выращиваются огурцы и другие овощи.
На территории также находятся подсобный домик и металлический контейнер для хозяйственных нужд.
К основному участку примыкает второй участок площадью 20 соток, свободный от построек и насаждений, что даёт дополнительные возможности для строительства, ландшафтного дизайна или организации приватной зоны отдыха.
К каждому участку предусмотрен отдельный въезд, подъездные дороги асфальтированы.
В непосредственной близости расположен деревенский пруд, где местные жители занимаются рыбалкой.
Несмотря на наличие рядом коттеджных посёлков, данное владение обладает рядом преимуществ:
отсутствуют платежи управляющей компании
значительно больше пространства и приватности
участок расположен в конце тихой деревенской улицы и граничит с лесом
Здесь ощущается настоящая загородная атмосфера уединения, тишины и спокойствия. Даже в жаркое время дня сохраняется приятная прохлада благодаря близости леса.
В пешей доступности находится магазин со всем необходимым.
Неподалёку от съезда с Калужского шоссе расположен крупный зоопарк. На противоположной стороне шоссе активно развивается современный кинопарк, где уже работают кинотеатр и ресторан, а также проводятся экскурсии по съёмочным площадкам. Территория прекрасно подходит для прогулок и велосипедных маршрутов.
Предложение юридически и экономически безопасно.
Подарок покупателю архитектурный план постройки дома !
Собственница — уважаемая дама, не пенсионерка. В договоре будет указана полная сумма. Продажа осуществляется без доверенности, напрямую от физического лица, без банкротств, без вторых гражданств