Продам дом, 456 м², 11.5 сотки, Химки

Арт. 42623168 Вaшему вниманию пpедставлен сoврeменный, новый дом в oрганизованном кoттeджнoм пocелке «Машкинcкие Xолмы». Дом кирпичный 2006 года прстрoйки, пeрeкрытия ж/б пocлe рекoнcтрукции 2023 гoдa, утеплeн тeрмопанeлями, отделан кеpaмогpaнитом мелкого фoрмата пpоизвoдcтвa Геpмании. Hoвыe aллюминиeвые энергоэффективные стеклопакеты с защитой от УФ.

Новая кровля (мягкая) с двойной стропильной системой, отделанная медными пластинами с защитой от обрастания мхом. Отапливается дом новым конденсационным газовым котлом немецкого производства. Все центральные коммуникации: газ, электричество, канализация заведены и разведены по дому. В поселке есть своя скважина. В котельной установлена современная система водоочистки.

Все материалы и интерьер дома европейского качества: французская штукатурка - мокрый шелк, полы - ламинат немецкий водостойкий износостойкий крупного формата толщиной 12 мм, радиаторы - итальянские Guаrdо рilоn, розетки и выключатели - немецкие Yung, сантехника - итальянские фирмы, светильники - немецкие.

Освещение в доме спланировано для возможного включения отдельных зон и разных сценариев.

В доме разведены теплые полы. Входная зона отделена от жилой стеклянной дверью 2,4 м. Гостиная с эркером около 70м2, имеется дровяная чугунная печь-камин.

Кухня в отдельном помещении, кухонный гарнитур производства Германии, отделка каменным шпоном, техника Мiеlе. Вытяжка Еliса.

На участке сделан ландшафтный дизайн, по периметру участка посажены высокие 18-ти летние туи, которые создают атмосферу уединения. Участок с лесными деревьями (сосны, ели, дуб, березы, каштаны). Есть яблони, смородина, жимолость. Преддомовая территория и дорожки выложены прочным натуральным Уральским камнем. У дома оборудована парковка на 4 машиноместа.

На участке имеется 2-х этажный гостевой дом из кирпича площадью 200м2. Планировка дома: подвал 50м2., 3 спальни, 3 санузла, с ремонтом 2011 года.

Планировка:

-1 этаж: сауна с душевой, зона отдыха, санузел, гараж на две машины, котельная, выход на участок

1 этаж: прихожая, гостиная с камином, столовая, кухня, спальня, санузел

2 этаж: спальня со своей гардеробной и санузлом (ванная), спальня со своей гардеробной и санузлом (душевая)

мансарда: помещение свободной планировки с организованным местом под кухню, санузел с душевой

Коттеджный поселок «Машкинские холмы» построен в Красногорском районе на северо-западе от Москвы, до МКАД – 5 километров. До него можно доехать по Куркинскому и Новокуркинскому шоссе. Из Москвы до поселка следует маршрутка, ж/д. станция Планерная (электрички с Ленинградского вокзала) расположена в 2 километрах. До Куркино (район Москвы) всего 5 минут на автомобиле. В радиусе до 4 километров жителям поселка доступны образовательные учреждения, больницы, торговые и развлекательные центры, рестораны, клубы, горнолыжный спуск. Поселок раскинулся на холмистом левом берегу реки Сходня в лесопарковой зоне. В КП «Машкинские холмы» проложены асфальтированные дороги. Поселок освещен, обнесен изгородью, работает КПП с круглосуточной охраной. Работает служба эксплуатации. Коттеджный поселок «Машкинские холмы» подключен ко всем центральным коммуникациям: газ, электричество, водопровод, канализация. Есть возможность подключиться к кабельному телевидению и интернету. Работает частный детский сад «Тридевятое царство», есть детская площадка, открыт SРА – салон. Функционирует охраняемая гостевая парковка. В спортивном комплексе можно посетить бассейн и фитнес-зал. На территории поселка есть кафе и мини-маркет. Идеальное сочетание параметров, имеющих основное значение при выборе загородного дома: место расположения: экологически чистый район, удобная транспортная схема.

Продам Дом площадью 456 кв.м., , Машкинское шоссе, цена 139 500 000 руб.