Продажа дома, 511 м², 12 соток

Новая Москва! 10 минут до метро! Можно каждый день ездить на работу и жить в собственном доме круглый год!

Кирпичный, добротный, современный дом, для круглогодичного проживания, с отдельно стоящей баней, со всеми центральными городскими коммуникациями, все подключено и работает, в охраняемом поселке в Москве, в окружении леса, со всей городской инфраструктурой рядом, в 10 минутах езды от МКАД по свободной четырехполосной дороге.

Входим в ассоциацию AREA. Партнерская программа 50/50.

Статус земли ИЖС.
В доме 2 полноценных этажа, + один мансардный и + один цокольный, технический.

Преимущества:
-расположение в черте города Москвы,
-круглосуточная охрана и видеонаблюдение,
-дом зарегистрирован со статусом ИЖС,
-все коммуникации центральные.

По периметру 1-го этажа теплый пол. Все сан узлы с отделкой и готовы к эксплуатации. Мансардный этаж с отделкой, полностью готов. На втором этаже идут отделочные работы, поставили все перилла на лестницах. Установлены окна и стеклянные двери, выходы на веранду и балкон, 3-х камерные стеклопакеты с поворотно-откидной системой.

Котельная готова, котел Viessmann, бойлер, отопление магистральным газом (50 кВт).
Коммуникации разведены по дому, стяжка по всему дому, все стены оштукатурены.

Год постройки 2023, облицовка кирпич 1 нф, производитель ЛСР, перекрытия монолит, внутренние стены газобетон 400 мл., монолитная лестница.

Фундамент — буронабивные сваи с ростверком. Кровля — мягкая черепица, сделано утепление.

Планировка 1 этаж:
прихожая, гостиная с выходом на террасу, спальня, 2 сан. узла, котельная, лестница для спуска в подвальную часть дома.
Планировка 2 этаж:
холл, мастер-спальня с cан. узлом и выходом на балкон, две комнаты, большой cан. узел и подсобная комната.
Планировка мансарда:
помещение без перегородок и большой сан. узел.
Большое подвальное помещение, вход из дома - 2-е комнаты и вход с улицы с цокольного этажа - одна.

На участке отдельно стоящая баня 6Х10, построена в едином стиле с домом.

Участок выровнен, выполнен дренаж, отмостка, дорожки, площадка под парковку 2-х автомобилей, откатные ворота.

Транспортная доступность
-выезд на Киевское (5,8 км) и Калужское (8,8 км) шоссе,
-до метро Филатов луг, Ясенево и Саларьево 10 мин. на автобусе, остановка 800 м.,
-до г. Московский 4 км.

Инфраструктура
В 1,5 км г. Московский со всей инфраструктурой: ТЦ, кинотеатры, рестораны, спорт. клубы, школы.
Поселок в окружении леса, с отличной экологией. Асфальт до дома, есть детская и спорт. площадки, гостевая парковка.
В 10 мин. ходьбы усадьба Валуево (санаторий), речка Ликова с липовым парком и с тремя каскадными прудами — Красным, Золотым и Тёмным.
Рядом благоустроенный парк Березовая роща с дорожками, детскими и спорт. площадками, и парк Марьинский ручей.

Рядом детский санаторий с олимпийским бассейном и спорт. секциями. В деревне Верхнее Валуево школа и детский сад, есть магазины. Недалеко спорт. комплекс «Теннис Ру», п. Радиоцентр и п. Филимонки.

Арт. 71958381