Продается дом, 92 м², 14.25 сотки

Город Москва, Большая Косинская дом 49.

Предлагается к покупке уникальный участок в поселке Косино, г. Москва, на 1-й линии Белого озера. Идеальный вариант под строительство семейной резиденции или бизнеса.
В соответствии с ГПЗУ, участок частично или полностью расположен в границах зон:
1. Особо охраняемая природная территория Природно-исторический парк Косинский;
2. Водоохранная и прибрежная зоны озера Белое;
3. Объединенная охранная зона памятников истории и культуры 331;
4. Зона объектов природных и озелененных территорий ВАО 91 Коттеджная и сельская застройка, район Косино-Ухтомский с режимом регулирования градостроительной деятельности;
5. Приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Черное - подзона 6.
Наличие данных зон препятствует использованию территории поселка для муниципальных нужд/массовой застройки в будущем.
Участок на законных основаниях имеет в составе часть прибрежной зоны, поскольку выделялся в ранний советский период, до существования земельного и водного кодексов РФ. Объем разрешенного строительства: высота 12м, 3 этажа, площадь 318 м2.
Дополнительно: на участке имеются хоз. постройки, площадь застройки которых можно так же использовать.

На участке расположен дом 1918 года постройки, подведены городские коммуникации: вода, газ, электричество 3 фазы. Канализация септик.
Район с развитой инфраструктурой: рядом метро Улица Дмитриевского и Новокосино, в пешей доступности детский сад, школа, поликлиники, морской клуб, спортивный комплекс Атлант и Салтыковский лесопарк. В радиусе 2 км два крупных торговых центра Город и Косино Парк с магазинами Лемана про, Глобус, Окей и др.

Дом и участок в собственности, вид разрешенного использования земли ИЖС. Два взрослых собственника, полная стоимость в договоре. Юридически чистая история недвижимости. С момента приватизации многолетнее владение одной семьей.
Оперативный показ. Звоните, ответим на все вопросы.