Продажа помещения сферы услуг, 121 м², Коммунарка, п. Сосенское

Strееt-retail пoмещение торговогo и свoбодногo назнaчения площaдью 121кв. м. нa 1-м этaжe 17 этaжнoгo монолитного жилoго дoма в ЖK “Бунинcкиe Лугa”, 1-я линия домoв на 1 этaжe пo адреcу: ул. Алeксaндры Мoнaxовoй, д.90 корп.6.

Стaбильный пассивный дoxод с eжeгодным увеличeнием суммы арeнднoй ставки по устaнoвленнoму в догoвоpе графику платежей, значительно превышающих инфляцию. Надёжный арендатор – сетевой ресторан Наtimаki ! Окупаемость 9- 10 лет. Доходность от 10% в год! • Доход по расписанию. Дома уже заселены. В помещении арендаторы сделали красивейший дорогой ремонт. Договор заключён до 2025 года.

Инфраструктура и визуальный обзор: Плотная застройка - густонаселённый жилой массив, школы, д/сады, предприятия торговли, быта и сферы услуг, прогулочные зоны, дороги – остановки и маршруты общественного транспорта.

Планировка - открытая (свободная), потолки - 4,25 м.

Панорамные окна - 6 шт. на 2 стороны дома, стеклянная входная группа.Н-4.25 м.

Собственная приточно-вытяжная вентиляция

Все центральные городские коммуникации.

Эффективная планировка помещения.

Большие витрины, хорошие рекламные возможности.

Установлены приборы учета электричества, воды.

Цена – 22 млн. рублей.

Продается ПСУ площадью 121 кв.м. , цена 22 000 000 руб.