Продаются 1-комнатные апартаменты, 12.3 м²

Апартаменты-студия 12.3 м? в ЦАО у метро. Готовый арендный бизнес!

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ У МЕТРО БАУМАНСКАЯ! Идеальный вариант для пассивного дохода или личного проживания в самом центре Москвы.

ВАЖНО: Только наличный расчет (быстрый выход на сделку). Ипотека Сбербанка и других крупных банков на данный объект не проходит из-за высокого коэффициента износа исторического здания.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ:
Локация-магнит: Центральный административный округ (ЦАО), Басманный район. Всего 10 минут ПЕШКОМ до метро Бауманская. В пешей доступности ведущие вузы (МГТУ им. Баумана), бизнес-центры, Сад им. Баумана и исторический центр столицы. Спрос на аренду здесь колоссальный и круглогодичный!
Заезжай и зарабатывай: В студии выполнен качественный современный ремонт, полностью заменены все коммуникации. Помещение оборудовано всем необходимым: выделена кухонная зона, установлен собственный санузел с душевой кабиной, есть спальное место и системы хранения. Никаких дополнительных вложений не требуется.
Юридическая чистота: Отдельный кадастровый номер (НЕ доля!). Полная независимость. В собственности с 2020 года, один взрослый собственник. Сделка абсолютно прозрачная, прямая продажа. Никаких обременений и зарегистрированных лиц.
ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА:
Объект имеет самый низкий и доступный чек входа для недвижимости в ЦАО.
Долгосрочная аренда: гарантированный доход от 45 000 50 000 руб./месяц (студенты, молодые специалисты).
Посуточная аренда (локация ЦАО + метро): чистая прибыль от 70 000 80 000 руб./месяц (туристы, командировочные).
Окупаемость: значительно выше, чем у классических квартир-новостроек.
О ЗДАНИИ:
Исторический кирпичный дом с толстыми стенами и отличной звукоизоляцией. Находится в тихом, уютном и зеленом дворе Басманного района. Фасад и общественные зоны подъезда в хорошем состоянии. Чистый, ухоженный блок апартаментов, интеллигентные соседи.

Звоните прямо сейчас! Оперативный показ в удобное для вас время. Готовы предоставить все документы для проверки.