Продаем 1-комнатные апартаменты, 12.55 м²

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ

Апартаменты-студия | Пассивный доход без участия собственника

Апартаменты в Пресненском районе — формат купил и получаешь доход или для проживания.

ПОЛНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ без ограничений, выделенный кадастр, документы готовы к сделке.

- Отельная сертификация (легальная аренда, закон от 01.09.2025)
- Управление через проф. УК или сдача самостоятельно

Доход: 60 000 - 70 000 ? чистыми/мес
Расчёт по рынку: реальная арендная ставка + реальная средняя загрузка (75%), все расходы уже учтены.

ЛОКАЦИЯ РЕШАЕТ ВСЁ
Центр Москвы = постоянный спрос.

3 станции метро пешком: Краснопресненская, 1905 года, Баррикадная
Рядом Патрики, Арбат, Москва-Сити.

12,55 м? | 1 этаж
Узаконенная планировка, кухня и санузел, полностью укомплектованы.

ПОЧЕМУ МАЛЫЙ МЕТРАЖ — ПЛЮС
Студии 10-12,5 м? в центре:
- быстро сдаются
- востребованы у туристов и командировочных
- дают высокую доходность на вложения (невысокая цена покупки для центра)
- легко управляются через УК

ОТЕЛЬНАЯ СЕРТИФИКАЦИЯ
Апартаменты внесены в единый реестр средств размещения
(требование закона с 01.09.2025)

Это НЕ ОГРАНИЧИВАЕТ право собственности, а повышает доходность и спрос.

Администраторы 24/7, охрана, видеонаблюдение, датчики противопожарной безопасности, обслуживание.

Последние студии из 36

__________________

Сам ДОМ НЕ входит в программу сноса, реновации или КРТ! Кирпичный жилой дом, сами помещения не жилые (апартаменты), размещены в здании ЗАКОННО! Все документы прилагаются.

НАЛОГ на имущество 8000 рублей в ГОД!

ЦЕНА в Объявлении редактируется по мере выкупа студий на соотвествующий лот (метраж и цена), оставшийся в продаже. История ЦЕНЫ не соответствует конкретно этому объявлению!

Цена снижена, действует акция до конца месяца!
ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ на показ, последние студии в наличии! разумный торг уместен.