В cтoимоcть студии входит прeвоcхoдный дизайн пpоeкт в стиле LOFT!
Bыeзд зaмeрщика и неогpаничeнные консультации дизайнера.
A тaкже пoлный набоp мeбeли и куxнeй из коллекции «Kaшeмир 2023» в стилe ROОTS c бытовoй техникoй.
Подeлимcя комиссией с коллeгaми в pазмepe 2%.
ДВУХУPОВHEВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ
Площадь указана только по первому уровню!
ЛОКАЦИЯ:
В пешей доступности: метро Аэропорт, Сокол и МЦД Красный Балтиец
Этот - район призван культурным наследием столицы.
5 мин на автомобиле до Тверской-Ямской улицы и Грузинского вала.
В 300 м от входа наземный переход в Тимирязевский парк, там организован досуг с вело и конным спортом летом, катанием на тюбингах и лыжах зимой и круглогодичными развлечениями для взрослых и детей.
Рядом два крупнейших технических вуза МАДИ + МАИ что гарантирует высокий спрос по аренде.
Лицевая сторона с видом на Москва-сити и триумф палас.
В вечернее время особенно красивый вид.
С другой стороны, дом смотрит на музей ретро поездов и депо МЦД.
Этот вид транспорта на втором месте по популярности после метро в столице.
Им активно пользуются большое количество людей, т.к. можно без пробок добраться на другой конец города, очень удобно. МЦД считается экологически чистым транспортом и его не слышно, т.к. в жилом секторе поезда передвигаются со скоростью не более 3км/час (скорость человека 5км/час) + все больше нам встречаются фанаты индустриальных видов и это сейчас в тренде.
И по мнению наших покупателей, это намного лучше, чем те дома, где окна выходят на проезжую часть где очень пыльно, загазовано и шумно!
Очень важно - полное отсутствие точечной застройки, прекрасные виды и пейзажи открываются особенно с дворовой стороны на Останкино и Тимирязевский парк.
По соседству застройщик номер 1 в России группа ПИК вводит в эксплуатацию ЖК своей премиальной линейки SОUL , а это значит что в скором будущем будут открыты сады, школы, поликлиники, ТЦ, спортивные и детские площадки и т.п. (правительство Москвы обязывает им это как социальную нагрузку, без этого не примут объект)
Дом блочный, очень теплый с вентилируемыми еврофасадами, своя большая преддомовая территория + большой бесплатный паркинг у дома.
ОТДЕЛКА
Ламинат износостойкий, панорамные окна, немецкая сантехника и электрика. Очень качественная отделка как студий, так и МОПОВ (мест общего пользования).
ДОКУМЕНТЫ
НДС выплачен с проекта, проект белый, свежий. Договор аренды на землю, прямые договора с ресурсниками, все коммуникации центральные, а значит будет дешевое ЖКУ и бесперебойное поступление ресурсов в доме!
Дом также на аварийном обслуживании РСО что большая редкость для подобных проектов!
Содержание помещений очень дешевое 125р/метр
Кадастровая стоимость маленькая, поэтому будет низкий ежегодный налог на имущество.
Все это в совокупности гарантирует низкие расходы на объект недвижимости и стабильно высокой доход!
ДОХОДНОСТЬ ПО АРЕНДЕ:
В данном комплексе студии сдаются по очень высокой арендной ставке благодаря прекрасной локации, удобным и стильным местам общего пользования.
Мы предлагаем надёжный способ создания пассивного дохода от сдачи в аренду наших студий.
Ваш доход составит 13% годовых, если мы берём на себя работу с арендаторами. Если вы хотите самостоятельно заниматься сдачей в аренду, можете зарабатывать до 24% годовых.
БЕЗОПАСНО:
Отдельный кадастровый номер. Сделки проводятся только через систему безопасных расчетов Сбер.банка.
Дом полностью введен в эксплуатацию.
Никаких рисков с управляющей компанией. Мы очень тщательно подходим к выбору УК.
УНИКАЛЬНО ТОЛЬКО У НАС:
Максимально рентабельные инвест-проекты: высочайшие показатели доходности среди всех объектов недвижимости от перепродажи наших объектов и по аренде.
Бесплатно устанавливаем цифровые замки с дистанционной перекодировкой через приложение.
Для наших клиентов есть опция как временной, так и постоянной регистрации.
Лучший сервис и гарантия на все виды услуг:
Персональный менеджер 24/7
Доверительное управление
(посуточно +долгосрочная аренда без вашего участия)
Помощь в перепродаже
Любые проверки
Бесплатное юридическое сопровождение сделки
Элитная мебель по ценам ниже рынка от партнеров проекта и неограниченные консультации наших дизайнеров.
Помогаем решить все вопросы, связанные с поиском подходящего объекта, продажей, перепродажей, сдачей в аренду студии
Звоните, записывайтесь на показ!
Информация
Продам 1-комнатную студию общей площадью 15.2 кв.м., расположенную по адресу Москва, цена 2 934 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.
Российский государственный открытый технический университет путей сообщения (РГОТУПС), Москва
125315, г. Москва, ул. Часовая , д. 22/2
934 м
Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования МОСКОВСКАЯ АКАДЕМИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА при Правительстве Москвы (МАП), Москва
125319, г. Москва, ул. Планетная, д. 36
~ 1.2 км
Московский автомобильно-дорожный институт (государственный технический университет) (МАДИ), Москва
125829, г. Москва, Ленинградский просп., д. 64
~ 1.4 км
Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации (ФА), Москва
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
2-комн. квартира с мастер-спальней и гардеробной за 32 261 ₽/мес. Благоустроенные дворы! м. Кантемировская
Платеж рассчитан при заключении договора участия в долевом строительстве в АО «СЗ «Русич Кантемировский» в отношении квартиры студии общей площадью 53 м2 стоимостью 15 303 750 руб., при сумме кредита 7 651 875 руб. на срок 360 мес. с первоначальным взносом 7 651 875 руб. Срок внесения ПВ до 01.06.2024. Ежемесячные платежи по кредитному договору по программе Ипотека на новостройку от ПАО "Санкт-Петербург" при наличии договоров личного страхования и страхования жилого помещения (после оформления права собственности): 32 261 ₽, полная стоимость кредита (ПСК ) от 3% до 16,5%. Валюта кредита - рубли РФ. Срок кредита от 1 до 30 лет. Размер кредита 7 651 875 млн. руб. Срок действия данного предложения с 01.05.2024 до ввода объекта в эксплуатацию. Минимальный размер первоначального взноса – 50%. Кредит предоставляется ПАО «Банк «Санкт-Петербург». Генеральная лицензия Банка России на совершение банковских операций №436 от 31.12.2014. Застройщик АО «СЗ Русич Кантемировский». Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф.