Продаются 1-комнатные апартаменты, 16 м², Москва, Ленская улица, 2/21

НЕ доля! Сталинка! Помещение имеет свой кадастровый номер!
Качественный, дизайнерский ремонт!
Вся мебель остаётся и входит в стоимость объекта!
Замена всех коммуникаций, увеличена электрическая мощность!
Шаговая доступность от станции метро Бабушкинская 8 м/пеш, жд /ст Лосиноостровская 10 м/пеш. Быстрый выезд на Ярославское шоссе, СВХ, МСД и МКАД.
Дом после капитального ремонта!
Дом НЕ под реновацию!
Канализация отдельный вертикальный стояк, гор/хол вода, центральные отопление, вентиляция помещения, через родной вентиляционный короб.

Высота потолков 3.2м
Хорошая звукоизоляция!
Подходит под ипотеку!

Арендная стоимость в отремонтированном состоянии 40-50 т.р/мес. (есть практика).
Апартаменты- не жилое помещение ( прописка возможна, но только временная).
Ставка налога 0,5 % от кадастровой стоимости.
Кад стоимость 977482
налог в год= 4887.
Коммунальные платежи среднее из практике 3000-4000р.
Тариф 2023
Эксплуатация 80р.м2.
Хол/вода 51р.м3.
Гор/вода 243р.м3.
Канализация 40р.м3
Отопление 47 р. м2.
Электричество 8.5 р. м2.
Взнос на кап рем 24.09 за м2.

Вашему вниманию предлагается отличный вариант отдельной собственной полноценной мини-студии, очень подходит для молодых людей, начинающих свой жизненный путь самостоятельно. Шаговая доступность до станции метро Бабушкинская, развитая инфраструктура (магазины, школа, детский сад), прекрасный сталинский дом со свежим капремонтом дома станут дополнительным приятным бонусом к собственной жилплощади, на которой есть все необходимое для жизни кухня, санузел и жилая зона.

Наши помещения это бывшее семейное общежитие Метростроя, расположенное в ЖИЛОМ доме.( в связи с активно меняющимся законодательством это очень важно, так как возможно разрешат постоянно регистрироваться (ПРОПИСКА) , но только в жилых домах!)

Продам 1-комнатные апартаменты с дизайнерским ремонтом общей площадью 16 кв.м., расположенные по адресу Москва, Ленская улица, 2/21, цена 6 000 000 руб.