Продается 1-комнатная студия, 18.7 м², Люберцы

ПРОДAЮ студию 18,7 м2 в г. Любeрцы, ул. Урицкого, 16, к.2. ЖК «Влюбеpцы», в шагoвой дoступноcти oт метpo.

*************

ПPEИMУЩECТВА

Нoвый (2019г.), монoлитный, дом Пpeмиум клacсa с зaкpытoй теppиторией. Дом полнoстью зaceлён. Рядoм живопиcный пруд и пapковaя зона с меcтaми для отдыха. Придомовая теppитоpия закpытa и блaгoустpoена, вокруг дома развитая инфраструктура. Возможна ИПОТЕКА.

*************

СТУДИЯ 18,7кв.м.(включая лоджию 2,4кв.м.) находится на первом этаже. Лоджия остеклена, окна пластиковые, выходят во двор; потолки 2,8м. Выполнен черновой ремонт без отделки: возведены стены санузла, установлена железная входная дверь, подведены коммуникации - холодная и горячая вода со счетчиками и электричество со счетчиком, без разводки; вентиляция в санузел и кухонную зону.

? Чистовую отделку выполняет новый собственник. Порекомендуем надежного подрядчика, поможем заключить договор на все виды работ от эконом-варианта до VIР с учетом всех пожеланий. Подробности по телефону.

*************

ДОМ переменной этажности (от 9 до17этажей), монолитный , комфорт класса Премиум+ с системой «Безопасный регион» - камеры видеонаблюдения в каждом подъезде, в лифтах, по всей дворовой территории и на детских площадках.

Видеодомофоны в подъезде и подземный паркинг.

Придомовая территория закрытая, есть эко-парковка. Детские и спортивные площадки, Детский комплекс «Корабль»,

Вход в подъезд ровный, без пандусов и ступеней - важное преимущество для людей с ограниченными возможностями здоровья.

**************

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Город связан с Москвой ж/д путями, автомобильными магистралями и линиями метро, 6 км от МКАД.

? ст. метро «Лухмановская»( розовая ветка) - 15 мин. пешком,

? ст. метро «Улица Дмитриевского» (розовая) - 22 мин. пешком / 5 мин. на транспорте;

В Люберцах 4 железнодорожные станции: Ухтомская, Люберцы, Косино, Панки

до ж/д станция «Люберцы» - 12 минут пешком. Электрички ходят до Казанского вокзала в Москве.

*************

ИНФРАСТРУКТУРА

Рядом с домом достраивается новая школа; детский сад сдан и работает с 2020г., прямо за домом расположен Наташинский парк и пруды, где есть места для отдыха и рыбалки.

Открыты крупные торговые центры, много маленьких магазинов, ярмарки, рынки. Отдохнуть с семьей или друзьями удобнее всего в крупных торговых центрах «Светофор», «Орбита», «Веселая планета», «Мега Белая дача».

В городе работает 4 государственных и несколько частных детских садов, 37 общеобразовательных школ, гимназий и лицеев. Хорошие отзывы о МОУ СОШ 7, Частной школе «Орбита», Гимназии №43.

Есть техникумы среднего профессионального образования и колледжи.

Получить высшее образование можно в 4-х ВУЗах и нескольких филиалах Московских университетов и вузов.

Для дополнительного образования детей открыты художественная школа, школа искусств, музыкальная школа, детско-юношеская спортивная школа по футболу «Звезда».

Открыта старинная Наташинская Церковь (Свято-Троицкий храм). Храм находится в окружении живописного сада, недалеко от Наташинского парка.

В Люберецком парке Культуры и Отдыха (Наташинском) много развлечений для детей и взрослых. Работает мини зоопарк, есть площадка для пейнтбола, работают аттракционы. Летом можно отдохнуть на берегу Люберецких карьеров, где много мест для пикников и игр на открытом воздухе.

*************

РАБОТА

В Люберцах легко найти работу в сфере торговли. Можно устроиться продавцом-консультантом, менеджером, администратором. Средняя зарплата в городе 40-50 тыс. рублей

*************

ДОКУМЕНТЫ

По документам, это доля в праве собственности, по факту - отдельное жилье, с которым вы, как и с квартирой с отдельным кадастром, можете делать как со своей собственностью, все, что хотите - прописаться, сдавать, продавать, дарить и т.д.

После сделки покупатель получает ОБЯЗАТЕЛЬНО:

Выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой указано, что покупатель владеет долей в общем праве

Зарегистрированный в Росреестре ДКП (договор купли-продажи). Договор является основным правоустанавливающим документом.

Получает ДОПОЛНИТЕЛЬНО:

Соглашение о пользовании помещением между собственниками долей, в котором прописано, какая доля за кем закреплена.

Отказ от преимущественного права покупки от других участников сделки (нотариальное согласие на продажу от соседей)

Квартира без обременений. Свободная продажа, быстрый выход на сделку!.

*************

Остались вопросы?

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Отвечу на вопросы, запишу на просмотр!

?Сохраните объявление в «ИЗБРАННОЕ», чтобы не потерять.

Продам 1-комнатную студию общей площадью 18.7 кв.м. в ЖК «ВЛюберцы» от застройщика ООО Строительно-инвестиционная компания «САС», расположенную по адресу Московская область, Люберецкий район, Люберцы, ул. урицкого, 16к2, цена 3 800 000 руб.