Продажа 1-комнатных апартаментов, 20.5 м², Москва

Продается ГОТОВЫЙ АПАРТАМЕНТ с полной мебелировкой формата ЛЮКС. Вид из окна на проспект Вернадского. Это самый дорогой вид их возможных вариантов. Возможна покупка как готового бизнеса (аренда от 70к в месяц). Не требует никаких вложений, можно или сразу сдать в аренду или въехать самим. Апартамент находится в действующей гостинице САЛЮТ (4*). Гостиничный комплекс расположен на юго-западе Москвы в пешей доступности от станций метро Юго-Западная и Тропарево, в 15 мин. Езды от аэропорта Внуково. Рядом престижные ВУЗы (МГИМО, МГУ, РУДН, РАНХИГС, Академия ФСБ, Академия МВД)Ю торговые центры, детские сады, поликлиники, супермаркеты, рестораны, бары, караоке, фитнес-клуб и СПА с бассейном, конференц-залы, бузнес-центр, услуги прачечной, огромная лобби-зона для отдыха, встреч и деловых переговоров. Собственная служба охраны и консъерж-сервис, проход по пропускам.
Дизайн апартаментов был разработан одним из лучших дизайнеров города. Апартаменты полностью укомплектованы всей бытовой техникой и мебелью для комфортного проживания или сдачи в аренду (кондиционер, холодильник, телевизор, посудомоечная машина, тостер, стиральная машина с сушкой, пылесос, фен, утюг, посуда, чайник, микроволновая печь, wi-fi, постельное белье, туалетные принадлежности и пр.). Полная цена в ДКП, одни собственник, свободная продажа.

Кадастровая стоимость 2 млн р, налог 0,5% или около 10 тр в год.
Коммуналка 5 тр
Действующая гостиница, есть временная регистрация на срок до 5 лет с продлением
Назначение земли гостиница, идеальные документы, никаких проблем с Роскадастром на фоне огромного количества проблем у аппарт-комплексов по всей Москве.
В случае принятия закона об аппартаментах первый кандидат на смену статуса аппартаментов на квартиры.
У застройщика такие аппартаменты стоят 10,3 млн р (со скидкой 9,8 млн р) со сроком сдачи через несколько месяцев. В аппартаменты вложено 800 тр и можно сдавать сразу, что дает экономию:
- Покупка от застройщика 9,8+ меблировка = 10,6 и сдача в аренду через 4 месяца минимум.

- Покупка готового 9 999 999 но сдача в аренду за 70 тр, это 65 тр чистыми *4 месяца = 260 тр дополнительной выгоды и нет проблем с ремонтом.

Продам 1-комнатные апартаменты общей площадью 20.5 кв.м. в Апарт-отель «All in Salute» , расположенные по адресу Москва, Ленинский проспект, 158, цена 9 499 999 руб.