Продается 1-комнатная студия, 20 м², Москва, улица Чугунные Ворота, 7К1

Собственник.
Предлагаются 20 квадратов студия, новый ремонт, делал для себя, изменились обстоятельства, все сделано отлично своими руками, из качественных материалов, всё новое, никто не жил.
Прихожая 3 квадрата, гостиная 15 квадратов, санузел 2 квадрата.
Стены газоблок Bonolit D100 и кирпич 1961(2 несущие стены) тишина, соседей нет.
Штукатурка Волма Слой по сетке
Шпатлёвка Vetonit LR+
Стеклохолст
Паста Knauf Rotband Pasta
Грунтовка Knauf tiefengrund
Краска Professional Europlast Interior 7, моющаяся, цвет оливковый.
На полу керамогранит 60х60, в санузле керамическая плитка.
В санузле гидроизоляция Vetonit в два слоя.
Потолок натяжной Bauf
Новая электрика прямой договор с Мосэнерго оплата классическая по счетчику:
ЩРН-п-24 OptiBox P-BNK-2-24-IP4
Выключатель дифференциального тока УЗО 03-6кА-2P-063А-300-AC
Реле контроля напряжения CP-721-1
Автоматика DEKraft
АВДТ 1Р+N 16А 30мА тип AC х-ка C ДИФ-103 4.5кА на бойлер и мокрую зону
27 розеток 220В + 2 влагозащитные в санузле
2 розетки USB быстрая зарядка
1 розетка Ethernet
Интернет 100 мбит, 400/мес
Два контура света GX53 10 точек, управляются из двух мест теплый и холодный свет.
В доме только холодная вода, бойлер Ariston Velis Style R 50, полноценная жизнь 3-х людей с горячей водой, класс энергопотребления АА+.
Приточно-вытяжная система вентиляции, 3 точки вытяжки, 1 приточка.
Сантехника вся новая на полипропилене однотрубная, без коллектора, договор с жилищником на воду, водоотведение, уборку территории, вывоз мусора, капитальный ремонт и отопление.
Отопление центральное городское, полы тёплые.
Из мебели необходимо будет приобрести диван(спальное место), кухню, хранение, тумбу с раковиной и пенал в санузел, рабочее место, обеденный стол.
Из техники необходимо будет приобрести(опционально): телевизор, холодильник, варочную панель, духовой шкаф, стиральную машину, посудомойку, микроволновку, чайник.
Проект расположения мебели и техники есть, все коммуникации подведены.
Дом на первой линии от Кузьминского лесопарка (свой вход), пруды, рыбалка, купание, барбекю, мангальные зоны, в шаговой доступности детский сад, школа, ресторан KFC, все сервисы почта, озон, вб, банкоматы, салоны красоты.
Отличная транспортная доступность м.Кузьминки(7 минут автобус, остановка 4 минуты ходьбы), м.Юго-Восточная 20 минут пешком. Во дворе куча парковочных мест, застройка малоэтажная, никогда нет проблем припарковаться.
Можно рассмотреть как для полноценной жизни так и под сдачу в моём доме подобные варианты с мебелью сдают за 40-45 тыс, 100% окупаемость 9 лет.
Возможно разместить офис и небольшой склад, удобная логистическая доступность.
Дом не попадает под программу реновации(жильцы отказались), но в случае если она будет вы получите в собственность коммерческое помещение на 1-м этаже.
Звоните в любое время, могу предоставить все документы онлайн, взрослый собственник, быстрым хороший торг на месте. Быстрый выход на сделку 7 дней.
Под ипотеку не походит, наличные или потребительский кредит.

Продам 1-комнатную студию общей площадью 20 кв.м., расположенную по адресу Москва, улица Чугунные Ворота, 7К1, цена 4 999 000 руб.