Продаем 1-комнатную квартиру, 21.5 м²

**О КВАРТИРЕ:**
Продается теплая однокомнатная квартира в пятиэтажном доме. В тихом, зелёном микрорайоне. Отличный вариант как первая квартира для проживания или для инвестиций.

**ПАРАМЕТРЫ:**
Общая площадь: 21,5 м?
Жилая: 11,8 м?
Кухня: 5,2 м?
Санузел: совмещенный
Этаж: 5 из 5
Дом: кирпичный

**РЕМОНТ И СОСТОЯНИЕ:**
Пластиковые окна установлены: кухня — осень 2024, комната — весна 2025
Капитальный ремонт крыши выполнен летом 2025 года
Квартира теплая, сухая
Сделаны новые окна, остальное требует освежения

**ДОМ И ПОДЪЕЗД:**
Чистый подъезд
Тихие соседи
Поликлиника находится в этом же доме

**ИНФРАСТРУКТУРА (всё рядом):**
Магазины: Магнит, Дикси, Пятёрочка
Постаматы: Ozon, Wildberries, Яндекс, Почта
Аптеки
Поликлиника (в доме)
Школы и детские сады
Колледж
МФЦ

**ОТДЫХ И ПРОГУЛКИ С ДЕТЬМИ**
Для семей с детьми:
- Детские площадки во дворе
- Стадион в 5 мин. пешком (футбольное поле, зимой — каток)
Парки и отдых:
- Река Клязьма — 800 м (10 мин. пешком)
- Парки, скверы и пруд в шаговой доступности
- Велодорожка рядом — для прогулок и спорта
Идеально для: семей с детьми, любителей активного отдыха и спокойной жизни в зелёном районе.

**ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:**
• Остановка до ближайших ЖД станций (ст. Подлипки-Дачные и ст. Болшево) - рядом с домом
• Остановка маршрута 551 (до ВДНХ) — рядом с домом
• Выезд на Ярославское шоссе — менее 15 км от МКАД

**ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА:**
Один взрослый собственник
Без обременений и долгов
Все документы готовы к сделке
Быстрый выход на сделку
Возможна ипотека и материнский капитал
Помощь в сопровождении сделки под ключ

**КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ:**
Примерно 4000 руб./мес.

**ПРОСМОТРЫ:**
По предварительной договорённости, желательно за сутки.

**ЗВОНИТЕ!**
Отвечу на все вопросы, договоримся о показе.